Vivenda familiar 5+, Rue du Villez, Velaine-sur-Sambre, Sambreville

Offre à partir de 275.000€. Cet immeuble à usage mixte combine harmonieusement des fonctions résidentielles et des équipements d’intérêt collectif. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), il offre une opportunité d’investissement rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle de réception de plus de 200 m² accueille un espace bar entièrement équipé, une scène destinée aux représentations ou événements, ainsi que des loges.
Une grande cuisine professionnelle, parfaitement aménagée et dotée de zones de stockage, complète cet espace.
Des sanitaires séparés hommes/femmes avec accès PMR sont également présents.

À l’étage :
L’espace a été aménagé en loft d’environ 95 m², bénéficiant d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une mezzanine idéale pour un espace nuit ainsi que d’une agréable terrasse.
Il est important de noter que le loft n’est pas en ordre urbanistique et nécessitera une régularisation.

Postes techniques : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et système de protection incendie.

RC : 626€

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet mêlant vie privée, activité professionnelle ou rendement locatif. A découvrir sans plus tarder !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92234-21200451