Apartamento T3 rés-do-chão, Tétange, Kayl

FR: Pessoa de contacto: JULIEN PLASMAN: +352 621 592 223 ou por e-mail: julien.plasman@remax.lu A RE/MAX, especialista imobiliário em Tétange, disponibiliza para venda este belo apartamento com uma área útil de 65,57 m², idealmente localizado na encantadora cidade de Kayl. Este apartamento irá seduzi-lo com a sua luminosidade, tranquilidade e envolvência. O imóvel é composto por: - Hall de entrada com aproximadamente 7 m² com acesso a todas as divisões do apartamento. - Sala de estar/jantar com aproximadamente 15 m². - Cozinha equipada de aproximadamente 7 m². - Casa de banho moderna com chuveiro de aproximadamente 5 m² e WC. - A área íntima inclui um primeiro quarto de aproximadamente 12 m², um segundo quarto de aproximadamente 9,5 m² e um terceiro quarto de aproximadamente 12,5 m². Informações adicionais: - Terraço partilhado, utilizado maioritariamente com outro proprietário. - Garrafeira privativa de 3,99 m². - Lavandaria partilhada. - Caldeira a gás de 2018. - Ano de construção: 1920. - Vidros duplos. - Forno com fogão ainda na garantia. - Telhado renovado há 3 anos. - Classificação energética: G/H. - Existem atualmente 6.363 € restantes no fundo de manutenção do edifício e 4.824 € no fundo de reserva. - Disponibilidade: imediata. - Pavimento flutuante novo instalado no hall de entrada há 1 mês. - Pavimento flutuante instalado nos três quartos há 3 anos. - As quotas de condomínio são de aproximadamente 272€ (aquecimento, garagem, gás, serviço de limpeza e electricidade para as zonas comuns). - Existe uma taxa adicional de aproximadamente 74€ a cada 3 meses para a recolha de lixo comum. - Uma garagem fechada de 18,02 m², anexa ao edifício, está disponível para compra. Além disso, um carro pode ser estacionado em frente à garagem, num total de dois lugares. A taxa da garagem é de 20€ por mês. O apartamento fica ao lado da igreja em Tétange, a 3 minutos de carro de Kayl e a 20 minutos da cidade de Luxemburgo. O imóvel está próximo de importantes vias de acesso, escolas, paragens de autocarro e todas as comodidades. A comissão da imobiliária está incluída no preço de venda e será paga pelos vendedores.

PT-BR: Pessoa de contacto: JULIEN PLASMAN: 621 592 223 ou por e-mail: julien.plasman@remax.lu

A RE/MAX, especialista em imóveis em Tétange, oferece para venda este belo apartamento com uma área útil de 65,57 m², idealmente localizado na encantadora cidade de Kayl.

Este apartamento irá seduzi-lo pela sua luminosidade, tranquilidade e pelo ambiente que o rodeia.

O imóvel é composto da seguinte forma:

- Hall de entrada com aproximadamente 7 m² com acesso a todas as divisões do apartamento.

- Sala de estar/jantar com aproximadamente 15 m².

- Cozinha equipada com aproximadamente 7 m².

- Casa de banho moderna com duche com aproximadamente 5 m² e sanita.

- A zona íntima tem um primeiro quarto com aproximadamente 12 m², um segundo quarto com aproximadamente 9,5 m² e um Terceiro quarto com aproximadamente 12,5 m² m².

Informações adicionais:

- Terraço partilhado, utilizado maioritariamente com outro proprietário.
- Garrafeira privativa de 3,99 m².
- Lavandaria partilhada.
- Caldeira a gás de 2018.
- Ano de construção: 1920.
- Vidros duplos.
- Forno com fogão ainda na garantia.
- Telhado renovado há 3 anos.
- Certificado energético: G/H.
- Atualmente, existem 6.363 euros no fundo de obras e 4.824 euros no fundo de reserva.
- Disponibilidade: imediata.
- Pavimento laminado novo instalado no hall de entrada há 1 mês.
- Pavimento laminado instalado nos três quartos há 3 anos.
- As taxas são de aproximadamente 272 euros para o apartamento (aquecimento, garagem, gás, limpeza e electricidade para as zonas comuns).
- É paga uma taxa adicional de cerca de 74 euros de 3 em 3 meses para o lixo negro.
- Tem a opção de comprar uma garagem de 18,02 m² anexa à residência. Pode ainda estacionar um carro em frente à garagem, num total de 2 lugares de estacionamento. As taxas da garagem são de 20 euros por mês.

O apartamento está localizado junto à igreja de Tétange, a 3 minutos de carro de Kayl e a 20 minutos da cidade do Luxemburgo.

O imóvel encontra-se próximo das principais vias rodoviárias, escolas, paragens de autocarro e todas as comodidades.

A comissão da agência está incluída no preço de venda e é suportada pelos vendedores.
Detalhes da Venda
- Taxas a pagar: Não comunicadas
- Taxas mensais: 272,00 €
- Isolamento térmico: H

Referência da agência: E3P:11997373-5098294