L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans la paisible commune de Colmey, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

D’une surface habitable d’environ 110 m2, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses prestations pratiques pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée 
- Entrée accueillante desservant les pièces de vie.
- Cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un plan de travail généreux.
- Salle à manger attenante, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin : un véritable espace de détente aux beaux jours.

Étage :
- Deux chambres spacieuses et baignées de lumière.
- Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et rangements.
- Coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

 Annexes & dépendances :
- Cave à vin, pour les amateurs ou la conservation optimale de vos bouteilles.
- Deuxième cave, idéale pour le stockage.
- Grange faisant office de garage, intégrant également une buanderie fonctionnelle.

 Les + :
- Terrasse avec vue dégagée sur le jardin
- Espaces annexes pratiques et bien pensés
- Environnement calme et verdoyant

Amélioration énergétique prévue : installation d’une pompe à chaleur
Dans une démarche d’optimisation des performances énergétiques du bien, une pompe à chaleur sera prochainement installée. Ce système moderne et économique permettra de remplacer le mode de chauffage existant par une solution plus respectueuse de l’environnement, tout en réduisant significativement la consommation énergétique du logement. Cette amélioration contribuera à une meilleure classification du DPE, offrant ainsi un confort accru et une valorisation durable du bien.

Localisation : Colmey, commune rurale appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2900.00 €
- Surface du terrain: 3.62 ares
Reference agence: APM:9543898-86466041


Discover this delightful 108 m² village home nestled in the picturesque town of Colmey, France. This charming property features two cozy bedrooms and six spacious rooms, perfect for a comfortable lifestyle. The house is designed with a lovely fireplace, ensuring warm and inviting winters.

The property boasts modern amenities such as double glazing and PVC windows, enhancing both energy efficiency and aesthetics. High-speed internet connectivity is available, keeping you connected wherever you are inside the house. The outdoor space is bordered by a robust fence, offering privacy and security.

The kitchen is modern and well-equipped, ideal for preparing family meals or entertaining friends. With a harmonious blend of traditional charm and modern convenience, this house is a perfect retreat for those seeking tranquility in a rural setting. Don't miss the opportunity to make this your new home.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Monthly charges: 2900.00 €
- Surface du terrain: 3.62 ares
Reference agence: APM:9543898-86466041


France

terraço

Adega

Janelas em vidro duplo / metal

Casa isolada

Vivenda familiar

ativo

Vivenda familiar 108 m², Longuyon

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