Vivenda familiar 257 m², Gruemmelscheid, Schleif, Winseler

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Gruemelscheid (commune de Winseler), cette maison contemporaine séduit par son style épuré, ses volumes généreux et sa qualité de finition. Offrant une surface habitable de ± 258.7m² et d'une surface totale de 291.3m², elle se compose de 4 chambres, d'un loft aménagé, de 3 salles de bains, ainsi que d'un spacieux espace de vie baigné de lumière.

Venez vivre dans le Nord du Luxembourg. Une région qui avance !
Le Nord se transforme rapidement : nouveaux commerces, services modernes, zones dactivités en croissance et un CHdN en plein développement. Tout bouge, travail, santé, mobilité, qualité de vie.

Et surtout, le Nord reste l'une des rares régions encore vraiment payables au Luxembourg. C'est le moment idéal pour y réfléchir, s'y installer et construire son futur dans un cadre naturel, calme et en pleine expansion.

Plus d'espace, plus de tranquillité, plus d'opportunités le Nord a tout pour plaire.

Manou Hamen 691 610 710 / LU/FR/DE/EN

- Disposition -

Rez-de-chaussée :

- Hall dentrée avec WC séparé

- Vaste séjour lumineux (± 6,14 m x 5,03 m) avec baies vitrées, accès terrasse et jardin orientés plein sud

- Cuisine ouverte avec îlot central (± 5,03 m x 4,35 m) et espace salle à manger

- Double espace buanderie / local technique

- Garage fermé (± 3,46 m x 6,09 m) avec accès direct à la maison

1er étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

- Deux chambres à coucher supplémentaires (± 14 m² chacune) avec placards

- Salle de douche

- Hall de nuit

2e étage (combles aménagés) :

- Grand loft ouvert (± 75 m² au sol), idéal pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou une chambre supplémentaire

- Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques et confort :

- Maison récente en excellent état

- Matériaux et finitions haut de gamme

- Excellente luminosité naturelle

- Orientation plein sud

- Chauffage au sol

- Système de ventilation performant

- Isolation thermique et acoustique soignée

- Espaces fonctionnels bien pensés

- Jardin privatif

- Quartier résidentiel calme

Localisation :

Située à Gruemelscheid, commune de Winseler, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, à proximité des commodités, des axes principaux et des écoles.

Découvrez plus de photos-vidéos-plans-tour 3D ICI :
https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/5-drechene-bongert-wanseler-kanton-wolz-9654-20506717/branded

Les honoraires dagence sont à charge du/des vendeur(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.46 ares
Reference agence: E3P:23502-2237978