Espaço comercial para Venda

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide local de 86,5 m² situé à Hellange, au rez-de-chaussée d’une petite résidence.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouveau projet à Hellange, dans la commune de Frisange, en pleine expansion. Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux minutes de l’autoroute et à dix minutes de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Cette petite résidence se distingue par son charme et son confort. Elle se compose de deux commerces au rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur le 1er et 2ème étage, chacun soigneusement conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels.

Les commerces disposent d’un accès à des emplacements intérieurs situés au sous-sol, accessibles via une rampe large, garantissant confort et sécurité pour la circulation des véhicules.

Caractéristiques de la résidence
• Deux commerces au rez-de-chaussée
• Quatre appartements lumineux aux 1er et 2ème étage
• Emplacements intérieurs au sous-sol
• Accessibilité optimale et circulation confortable grâce à une rampe large

Caractéristique du local :
• 86,5m²
• Livré non aménagé (aménagement possible par le promoteur contre suppléments)
• Jardin 132m²
• Cave 11,9 m²

Parking intérieur : supplément 25.000€
Parking extérieur : supplément 20.000€

Informations fiscales :
• Les prix des commerces incluent la TVA à 17%
Ce projet offre une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie agréable, dans une commune en plein développement, avec un accès rapide à la capitale et toutes les infrastructures essentielles à portée de main.

Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d’un rendez-vous.
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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.
Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11897277-86468692