Escritório - Estúdio para Renda

Surface de bureaux haut de gamme à louer dans le bâtiment TRISIDE (Strassen)
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de 323 m² (BACS), comprenant une surface de bureaux utilisable d’environ 247 m², située dans le bâtiment administratif de très haut standing TRISIDE, au 161, rue du Kiem à Strassen.

Description de la surface des bureaux
La surface, aménagée avec des finitions soignées, se compose comme suit :
• Entrée principale privative
• Espace d’attente
• Réception d’accueil avec rangements encastrés
• Deux grandes salles de réunion, dont l’une équipée avec raccordement pour écran de projection
• Bureau individuel spacieux avec rangements intégrés
• Deux salles de réunion ou bureaux supplémentaires
• Open space lumineux avec rangements intégrés (idéal pour minimum 4 postes)
• Sanitaires hommes/femmes avec finitions haut de gamme
• Cuisine séparée entièrement équipée, avec nombreux rangements

Localisation & accessibilité
Le bâtiment TRISIDE bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Route d’Arlon, des axes autoroutiers, du futur boulevard de Merl, ainsi que de nombreux transports en commun, assurant une accessibilité optimale.

Prestations du bâtiment TRISIDE
• Trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, dont 16 équipés de bornes de recharge
• Locaux techniques, caves et espaces de stockage
• Salle de fitness et salle de détente réservées aux occupants
• Certification environnementale BREEAM “Very Good”
• Installations techniques modernes : géothermie et panneaux photovoltaïques assurant une production partielle d’électricité

Informations pratiques
• Disponibilité : 1er mars 2026
• 5 emplacements de parking disponibles, pour un loyer additionnel de 200,00 € / mois par emplacement

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux ; vous pouvez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu .

Consultez également notre site : www.feltes.lu, où l’ensemble de nos offres en location et en vente sont régulièrement mises à jour.

À propos du Bureau Immobilier Feltes
Depuis presque 20 ans, le Bureau Immobilier Feltes accompagne ses clients dans toutes leurs transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Notre priorité : comprendre votre projet, anticiper vos besoins et vous offrir un service irréprochable, fondé sur la confiance, la transparence et l’expertise.
Vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien ?
Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise du bien jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites, la gestion des formalités administratives et la remise des clés.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché et un accompagnement attentif, nous veillons à ce que votre projet se déroule dans les meilleures conditions — efficacement, sereinement et en toute confiance.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2105.68 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:1976-86448799