Espaço comercial para Venda

ETTELBRUCK, MESMO NO CENTRO, ZONA PEDONAL!!!

Este edifício cheio de potencial estende-se por três pisos e é ideal para investidores, artesãos ou compradores que desejem renovar e equipar de acordo com as suas necessidades.

Rés do chão - Espaço comercial
No rés do chão, existe um espaço comercial de cerca de 58 m², que oferece numerosas possibilidades de disposição e beneficia de uma boa visibilidade.

1º andar - Espaço habitacional (aprox. 55 m²)
O primeiro andar oferece uma disposição funcional composta por :

Um quarto espaçoso (cerca de 27 m²)
Vestiário
Cozinha
WC separado
Outro quarto
Arrecadação

2º andar - Espaço adicional (aprox. 55 m²)
O segundo andar oferece a mesma superfície, distribuída da seguinte forma:
Três quartos
Casa de banho
Estrutura e estado do edifício

Telhado refeito em 2015
Janelas grandes
Boa visibilidade

ETTELBRUCK, MESMO NO CENTRO, ZONA PEDONAL !!!

Home Project apresenta um edifício polivalente situado em pleno centro de Ettelbruck. Esta propriedade oferece uma vasta gama de utilizações graças às suas várias superfícies distribuídas por vários níveis, bem como um espaçoso edifício anexo.

Rés do chão - aprox. 58 m² :
No rés do chão, encontra-se um espaço comercial luminoso de cerca de 58 m², ideal para uma loja, um escritório ou qualquer atividade independente. O espaço beneficia de uma boa visibilidade e de uma boa afluência de pessoas.

Primeiro andar - aprox. 55 m² :
O primeiro andar, para o qual existe um plano detalhado, tem uma superfície semelhante e já está equipado da seguinte forma
um quarto de ± 27 m²
um bengaleiro
uma cozinha
um WC separado,
um segundo quarto,
uma arrecadação.

Este espaço pode ser facilmente utilizado como casa ou como extensão profissional, consoante as necessidades do comprador.

Segundo andar - aprox. 55 m² :
O segundo andar tem aproximadamente o mesmo tamanho e é composto por :

três quartos
uma casa de banho.
Oferece, portanto, um potencial adicional significativo para habitação, escritório ou utilização partilhada.

Espaço no sótão:
Telhado refeito em 2015

Caraterísticas técnicas do edifício:

janelas com vidros duplos em todo o edifício,
estrutura com lajes de madeira
aquecimento a óleo,
caldeira Buderus (ano 2009) situada no edifício anexo,

Edifício anexo - aprox. 127 m² :
Um edifício secundário de ± 127 m² está situado mesmo ao lado da casa principal. Este alberga o sistema de aquecimento e proporciona um grande espaço adicional, ideal para uma oficina, área de armazenamento, garagem ou atividade profissional adicional.

Graças à sua localização central em Ettelbruck e ao seu potencial de desenvolvimento em vários níveis, esta propriedade é uma oportunidade rara para investidores e empresários.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos através do número +352 26 36 11 12.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: E3P:9286-1776