Vivenda familiar 250 m², Bascharage, Käerjeng

Découvrez cette charmante et spacieuse maison 3 façades, construite en 1980, offrant une surface habitable d’environ 250 m² et bénéficiant d’un grand jardin entièrement clôturé. Parfaitement entretenue, elle dispose d’un vaste grenier aménageable et présente un très beau potentiel.

Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 garages et ses 3 salles de bains, cette maison répondra idéalement aux besoins d’une famille nombreuse en quête de confort. Le terrain est entièrement clôturé.

Située dans un environnement résidentiel, sur l’axe principal au cœur de Bascharage, la propriété profite d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située!

Surface terrain: 8,90 ares + 32 centiares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL
- hall (19 m2)
- salle de douche (4,20 m2) équipé d'un WC et évier
- local technique (chaufferie) (7 m2)
- cave I avec accès à la cour (17,70m2) et au jardin (18,70m2)
- cave II (15,40 m2)
- cave III (20,60 m2)
- garage I (24 m2)
- garage II avec prise 380V (24 m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (28,80 m2)
- cage d'escalier (7,40 m2)
- salon/salle à manger (29,20 m2)
- chambre à coucher I pouvant idéalement servir de bureau (15,5 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche (6,20 m2)
- chambre à coucher II (17,80 m2)
- cuisine équipée avec espace repas (24 m2)
- débarras (4 m2)

ETAGE +1:
- hall de nuit (8,70 m2)
- chambre à coucher III (17,50 m2)
- chambre à coucher IV (17,50 m2)
- salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (11 m2)
- grenier aménageable (67 m2) (hsp 2,50m)

ETAGE +2:
- grenier aménageable (60 m2) (hsp 6,40m)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- cour (17,17 m2)
- terrasse (30 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique G H
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages
- escalier en béton
- toiture recouverte d'ardoises
- chauffage au gaz de Ville
- radiateurs
- châssis en bois, double vitrage
- volets roulant manuels
- alarme intrusion

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
BASCHARAGE (commune de Käerjeng) se situe dans le sud-ouest du Luxembourg,
- proche de la frontière belge (vers Athus / Messancy)
- à proximité de la frontière française (direction Longwy)
- environ 15–20 km de Luxembourg-Ville

Le transport public est assuré par les lignes de bus et de train, Gare ferroviaire Bascharage-Sanem (ligne vers Luxembourg, Esch, Pétange, Rodange, etc.) Réseaux routier A13 et N31, accès rapide à la Belgique et France.

En outre Bascharage propose toutes les infrastructures nécessaires, telles que petits commerces de proximité, supermarchés, cabinets médicaux et dentaires, pharmacies, à proximité d'hôpitaux et cliniques à Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-ville, banques, restaurants et cafés, école fondamentale (Käerjeng), crèches et maisons relais, accès facile aux lycées des communes voisines (Pétange, Esch, Luxembourg,...), Université du Luxembourg (Belval), centres sportifs...

DISTANCES:
- Pétange à 5 km
- Differdange à 7 km
- Esch-sur-Alzette à 12 km
- Luxembourg-ville à 15-20 km
- Kirchberg à 30 minutes
- Arlon (B) 20 minutes
- Steinfort 15 km

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 0.0922 ares
Reference agence: APM:15455-86401465