Vivenda familiar 22, Rue Claie, Aix-sur-Cloie, Battincourt, Halanzy, Aubange

Découvrez cette magnifique propriété située dans le paisible village d'Aix-Sur-Cloie à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise et à proximité de toutes commodités.
Entièrement rénovée avec goût elle offre 293 m² habitables (± 400 m² au total) et des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie de famille confortable.

Composition :
Rez : hall, cuisine équipée, salle à manger avec poêle (33 m²), salon-bar lumineux (24 m²), arrière-cuisine/buanderie, WC, accès terrasse/jardin, garage 2 véhicules.
Étage 1 : hall de nuit, sdb avec baignoire + WC, 4 chambres (14 à 20 m²), bureau, second salon/espace détente avec vue jardin.
Étage 2 : superbe suite parentale de 47 m² avec sdd + WC, dressing et coin détente, grenier aménageable (41 m²).

Extérieurs :
Terrasse avec pergola, jardin arboré de 12 ares exposé EST, atelier indépendant 23 m² avec poêle, seconde terrasse, aire de jeux, accès latéral véhicule, robot tondeuse, terrain constructible attenant.

Confort :
PEB B, panneaux solaires (eau chaude), chauffage central mazout (± 2.000 /an), façade rénovée (2025), électricité conforme (2013), toiture ardoises naturelles, cave à vin voûtée, système dalarme.
Une maison de caractère, alliant confort et sérénité

Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
Infos & visites : 0499 426 425 - info@alisonimmo.be - www.alisonimmo.be

Les données com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:29929-21179501