Triplex 12,rue Hondsbreck, Alzingen, Hesperange

TOP STANDARD TRIPLEX (152 m²) com 5 quartos e vistas deslumbrantes viradas para sul com vista para a Zona Verde.
A propriedade está localizada numa casa bem conservada de duas famílias com um jardim comum / Cuidadosamente renovada em 2020/21
(endereço: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen)

Primeiro andar: acessível por elevador ou escada privada

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- Hall de entrada e corredor de 12,20 m² com elevador privativo
- Quarto principal espaçoso de 26,2 m² (lado traseiro com vistas panorâmicas) com grande roupeiro embutido e casa de banho privativa
- Casa de banho (n.º 1) em suite para o quarto de 5,80 m², totalmente equipada, com WC suspenso
- Quarto n°2 (13,60 m²) com roupeiro embutido (pavimento em parquet)
- Quarto n°3 (12,50 m²) com roupeiro embutido (chão em parquet)
- Quarto n°4 (11,60 m²) com roupeiro embutido (parquet)
- Casa de banho n°2 (5,60 m²) totalmente equipada com WC suspenso

no segundo andar: (acessível por escada ou elevador)

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- Escada
- Hall de 2 m² com acesso ao elevador
- Sala de estar/jantar de 38 m² com saída para o terraço da frente (11 m²) e saída para o terraço das traseiras virado a sul (13 m²) equipado com estore elétrico
- Cozinha totalmente equipada com 8,5 m² que abre para a sala de estar
O 2º andar tem aquecimento por piso radiante.

Terceiro andar:

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- Escada
- Grande sala de 23 m² aberta para a sala de estar em toda a altura do teto
(todas as ligações já instaladas - pode ser utilizado como quarto, sala de passatempos, casa de banho ou sauna)
Janelas Velux com persianas eléctricas e guarda-sóis

Cave:
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- Garagem fechada para 1 carro (20,09 m²) com porta seccionada eléctrica,
- Lavandaria privada na garagem
- Adega climatizada (8,28 m²),
- Jardim traseiro virado a sul, utilizável por ambas as unidades,

Equipamento diverso :

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- Triplex cuidadosamente renovado em 2020/21
- Não se prevêem custos de copropriedade*.
- Fachada refeita em 2015
- Portas de patamar blindadas,
- Alarme completo em cada piso
- Elevador privado para 4 pessoas que serve os 2 pisos
- Vidros duplos em madeira branca, redes mosquiteiras
- Pavimento em pedra natural, exceto nos quartos e casas de banho
- Estores eléctricos exteriores em toda a casa
- Toldo elétrico para o terraço das traseiras
- Todos os quartos têm roupeiros embutidos
- Gradeamento de vidro para o terraço
- Terraços com lajes
- Estores interiores nos quartos e na sala de estar
- O 3º piso está equipado com janelas Velux com estores eléctricos
- Aquecimento central a gás (Wolff) inspeccionado uma vez por ano

- Detectores de incêndio em toda a casa
- Internet de fibra ótica instalada

Localização:
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Autocarro urbano a 50m / acesso rápido ao centro da cidade, Cloche d'Or e Kirchberg.
Apartamento idealmente localizado (rua interior tranquila - zona verde), perto de todas as comodidades e serviços em Hespérange/Alzingen.

Área de habitação :

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185 m² de superfície interior bruta, dos quais 152 m² de área de habitação
+ 24 m² de terraço + 8,28 m² de cave + 20 m² de garagem

Disponibilidade: disponível imediatamente

Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: E

Reference agence: E3P:1001-1723864