Quinta 8, Rue des Champs, Bigonville, Bigonville-Poteau, Flatzbour, Rambrouch

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme de 1857 à rénover, d'une surface totale d'environ 546 m², dont 126 m² habitable se situant au calme à Bigonville - 8, rue des champs.

La ferme est implantée sur un terrain de 13,62 are.

-- DESCRIPTION __

PARTIE MAISON
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (11,19m²), salle à manger (14,52m²), cuisine (12,3m²), bureau (9,58m²) donnant accès au jardin, salle de douche (7,85m²) avec WC, lavabo & douche italienne, garage (23,37m²) pour une voiture.
Il se rajoute une annexe/garage à l’extérieur (22,71m²) et un abri de jardin.

1.étage : Hall de nuit et quatre chambres à coucher (9,53m², 10,94m², 15,15m² & 17,45m²).

2.étage: Grenier d’une surface de 65m².

PARTIE GRANGE
Rez-de-chaussée: Accès directe de la rue, arrière cuisine (18m²), garage pour une voiture (13,12m²) et étable (57m²).
Il se rajoute une grange (162m²) avec ses annexes (36m²).
1.étage: Stockage d’une surface de (129m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Maison construite en 1857
II. La maison principale est protégée au niveau communal
- Avis nécessaire de l’INPA pour tout changement de la maison principale
III. Grande ferme avec toutes ces indépendances
IV. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture en ardoise/éternit
- Dalles en bois dans la maison/dalles en béton dans l’étable
- Fenêtres – simple vitrage
Volets manuels
- Chauffage au mazout installé en 2004
Buderus G115
Radiateurs dans toutes les pièces
Production d’eau chaude par un boiler électrique
- Classe énergétique: I-I

V. Hauteur de plafond de 2,30m dans la maison
VI. Jardin super bien agencé
VII. Énormément de possibilités de stockage
VIII. Garages pour 5 voitures
IX. Possibilité de démolir la grande et d’établir deux nouveaux terrains à bâtir
- Détail à clarifier avec la commune

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue principale à Bigonville, Commune de Rambrouch.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange ou Martelange.

Ecole primaire : +/- 6 km
Martelange

---

: +/- 6 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 11 km
Luxembourg-ville : +/- 56 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 13.62 ares
Reference agence: APM:9784-86439319