Apartamento T2 11, Belvaux, Sanem

Belval – Superbe appartement lumineux avec terrasse, 2 emplacements et cave spacieuse

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Idéalement situé à Belval, au 11e étage de la Tour Capelli, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de ±98 m² habitables séduit par sa luminosité, son aménagement soigné et sa vue dégagée imprenable.

Conçu à l’origine comme un 3 chambres, il a été repensé par les propriétaires pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Il se compose aujourd’hui d’une grande chambre avec dressing et d’un bureau avec rangement, mais peut retrouver une configuration en 2 chambres selon les besoins.

La plupart des meubles actuels, de qualité, peuvent être acquis en supplément, permettant une installation rapide et sans contraintes, à un prix attractif.

L’appartement sera disponible à partir du 15 décembre 2025.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Disposition :
- Hall d’entrée avec rangements intégrés ;
- Spacieux espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse couverte ;
- ⁠Grande chambre parentale avec dressing (±20 m²) ;
- ⁠Bureau-bibliothèque
- ⁠Salle de douche contemporaine avec WC ;
- ⁠Débarras pratique.
À cela s’ajoutent :
- ⁠Deux emplacements privatifs dans le garage ;
- ⁠Une cave privative de belle taille.

Les plus :
- Résidence récente avec ascenseur ;
- ⁠Excellente performance énergétique ;
- ⁠Dernier étage avec terrasse panoramique commune offrant une vue imprenable ;
- ⁠Environnement jeune, culturel et innovant, à deux pas de l’Université du Luxembourg ;
- ⁠Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et axes autoroutiers ;
- Infrastructures sportives accessibles à pied.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-86206501