Prédio para Venda

Immeuble de rapport – Local commercial + 2 appartements

Villerupt – Rue Principale Carnot

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Villerupt, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Sous-sol

Vaste surface libre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
une douzaine de pièces composent ce plateau, entièrement modulable selon vos besoins (stockage, ateliers, caves…).

Rez-de-chaussée

Local commercial de 98 m², loué actuellement (bail disponible sur demande).
Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une pièce attenante et d'un WC séparé.

Premier étage

Appartement de 88,78 m², actuellement loué (bail disponible sur demande).
Il comprend :

Un hall d'entrée

Une cuisine

Un salon-séjour

Deux chambres

Une salle de bain

Un WC séparé

Second étage

Appartement de 82,63 m², libre de toute occupation, à rénover.
Composition identique :

Hall d'entrée

Cuisine

Salon-séjour

Deux chambres

Salle de bain

WC séparé

Emplacement & Potentiel

Idéalement situé sur l'artère principale de Villerupt, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une rentabilité attractive.
Quelques travaux sont à prévoir sur l'un des appartements, mais l'ensemble constitue un investissement sûr et durable, idéal pour investisseur ou un premier achat locatif.

DPE disponible sur demande. Compteurs séparé pour chaque lot.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Amaël Firlej
Tél. : (+33) 6 85 51 13 19
Mobile : (+352) 691 272 220
BYimmobilier
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22460-403