Vivenda familiar 182 m², muito bom estado, Merl, Luxemburgo

EN :
Family Home for Sale in Merl – Where Authenticity Meets Modern Comfort - Immediately available !

Lovin'home is delighted to present, this semi-detached family home fully renovated in 2020. Nestled in a quiet residential street in Merl, just a short walk from the Geesseknäppchen school campus, the Luxembourg Conservatory, and nearby green spaces, this property offers the perfect balance between city convenience and family-friendly living.

With 182 m² of living space (228 m² total), 5 bedrooms, a private lift, garage, and a south-facing garden, this home beautifully combines the charm of the 1950s with modern design and comfort.

Bright & Functional Living
- Spacious L-shaped living and dining room with wood-burning stove and garden access
- Contemporary winter garden with large reinforced glass windows and electric blinds
- Fully equipped kitchen, separated by stylish glass-and-steel partitions, loft-inspired
- Private elevator serving three levels
- Modern steel “Eiffel-style” staircase as a striking design feature

Night Area
- 5 comfortable bedrooms (including a master suite with en-suite bathroom)
- Open space ideal for a home office or 6th bedroom
- 2 modern bathrooms, one featuring a whirlpool bath, walk-in shower, and Japanese WC
- South-west facing terrace accessible from one of the bedrooms
- Outdoor & Practical Features
- Sunny, fully fenced south-facing garden with ambient lighting
- Covered terrace for year-round enjoyment
- Private garage + easy street parking
- Cellar, laundry room, and practical storage space

Key Highlights
- High-quality materials and finishes throughout
- Data cabling, alarm system, videophone on each floor
- Pre-installation for reversible air conditioning on upper floors
- Gas condensing heating system (Buderus) + wood-burning stove

A perfect home for families looking for a peaceful residential setting, while staying close to schools, the city centre, and major road connections.

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FR
Maison familiale rénovée à Merl – entre authenticité et modernité- Disponibilité Immédiate

Lovin'home vous propose cette maison libre de trois côtés, entièrement repensée en 2020, idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Merl, à quelques minutes à pied des écoles de Geesseknäppchen, du conservatoire et des espaces verts.

Avec ses 182 m² habitables (228 m² utiles), ses 5 chambres, son ascenseur privatif, son garage et son jardin exposé plein sud, cette maison combine parfaitement style des années 50 et confort contemporain.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
- Séjour spacieux en L avec poêle à bois et accès direct au jardin
- Véranda moderne avec larges baies vitrées blindées et stores électriques, idéale comme salon d'hiver
- Cuisine équipée séparée par des parois en verre et acier, esprit loft industriel
- Ascenseur desservant trois niveaux
- Escalier métallique design type Eiffel

Côté nuit
- 5 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle de bains privative)
- Bureau/espace ouvert idéal pour télétravail ou 6e chambre
- 2 salles de bains modernes, dont une avec baignoire balnéo, douche italienne et WC japonais
- Terrasse orientée sud-ouest accessible depuis une chambre

Extérieur et commodités
- Jardin intime, plein sud, clôturé et aménagé avec éclairage d'ambiance
- Garage fermé + stationnement aisé devant la maison
- Cave, buanderie et rangements pratiques
Atouts techniques
- Matériaux et finitions haut de gamme
- Câblage data, système d'alarme, vidéophone à chaque étage
- Pré-équipement climatisation réversible aux étages supérieurs
- Chauffage gaz à condensation (Buderus) + poêle à bois

Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des écoles, du centre-ville et des accès autoroutiers.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 2.19 ares
Reference agence: E3P:11957269-196