Vivenda familiar Rue De Longeau 6, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous fait découvrir , cette maison familiale de ±140 m² parfaitement située Rue de Longeau, à 2 pas de la gare d’Athus qui coche toutes les cases : espace, fonctionnalité et emplacement ultra-pratique.
Au rez de chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 30 m² invite à la convivialité. La cuisine, tournée vers l’extérieur, s’ouvre sur la terrasse pour prolonger les moments en famille. Une pièce polyvalente complète l’ensemble : idéal pour un bureau, un deuxième salon… ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un WC séparé apporte le confort au quotidien.
À l’étage, 3 vraies chambres, une pièce de rangement et une salle de bain complète (double vasque, baignoire, WC) assurent une zone nuit parfaitement organisée.
Les volumes utiles font la différence :
• Caves sur ±70 m² avec accès direct au jardin (pratique pour vélos, poussette, atelier).
• Grand grenier de ±70 m² pour stockage ou futurs aménagements (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin plat d’environ 4 ares sur une parcelle totale de ±5,10 ares—un cadre idéal pour jeux d’enfants, barbecue et potager. Un garage vient compléter ce bien rare dans le quartier.
PEB G
Code PEB unique : 20251103027585
Consommation spécifique d'énergie primaire : 535 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 81.511 kWh/an

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.55
=> immodoyen.com
=> contact@immodoyen.com

IPI:518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-86399709