Vivenda familiar 300 m², Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht

"En exclusivité" découvrez cette superbe maison individuelle, libre de quatre côtés, construite en 2023 sur un terrain de 7,80 ares.
Cette propriété allie confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié . Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Profitez de 200 m² habitables sur une surface totale de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
*Composition :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant
-WC séparé
-Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
-Accès direct à la terrasse et au grand jardin à l'arrière, parfait pour les moments en plein air
Premier étage :
-Hall de nuit
-Suite parentale avec dressing et salle de douche privative
-Deux chambres confortables
-Salle de bains avec baignoire
-Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études
Deuxième étage :
-Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs
-Une salle dédiée au bien-être et à la détente
Grenier :
-Entièrement isolé, il offre un espace de rangement supplémentaire appréciable
Sous-sol :
-Spacieuse buanderie
-Débarras
-Local technique
-Grande pièce de loisir, parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace créatif
Extérieurs :
-Grand jardin soigneusement aménagé et entretenu, offrant un véritable havre de paix
-Possibilité d'y installer une piscine extérieure
-Terrasse
-Grand garage pour deux voitures
-Double stationnement extérieur

Équipements & confort :

-Pompe à chaleur performante
-Chauffage au sol pour un confort optimal
-Fenêtres en triple vitrage
-Toiture entièrement isolée
-VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
-Panneaux photovoltaïques
-Système d'alarme
-Domotique (gestion à distance de certains équipements : éclairage, chauffage, sécurité...)

Laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, espace et qualité de vie.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VAZ au 621 283 844 ou par mail au lisa.vaz@cl-immo.lu

Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.8 ares
Reference agence: E3P:2684-1023042