Vivenda familiar 70 m², Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

!! NOVO PREÇO !! Descubra esta acolhedora moradia, datada de antes de 1900, com 70 m² de área útil. Ideal para um casal ou uma pequena família, dispõe de dois quartos confortáveis. O ambiente é tranquilo e residencial, oferecendo um espaço agradável e acolhedor. Esta casa bem conservada possui um interior acolhedor e decorado com bom gosto. Tem acesso direto ao jardim, proporcionando um excelente espaço para relaxar ou cuidar do jardim.

Área do terreno: 2,05 ares

DESCRIÇÃO:

RÉS-DO-CHÃO:
- Hall de entrada
- Sala de estar/jantar (22m²)
- Cozinha equipada (7,70m²)
- Corredor (5m²) com escada e acesso ao jardim

PRIMEIRO ANDAR:
- Hall de dormir (6m²)
- Quarto 1 (12m²)
- Quarto 2 (11m²)
- Casa de banho com chuveiro (5,5m²) equipado com sanita, lavatório e ligação para máquina de lavar roupa

SUBÍVIO:
- Adega/sala da caldeira (16m²)
- Adega (2m²)

ASPECTOS TÉCNICOS:
- Construção em pedra
- Laje de betão
- Pavimentos cerâmicos
- Escada de betão
- Telhado de duas águas, sem isolamento, coberto com ardósia natural; estores traseiros; Aquecimento central a óleo (1985), radiadores; antena parabólica; ventilação mecânica; janelas em PVC com vidros duplos (2015); EXTERIOR: jardim fechado; LOCALIZAÇÃO: Heinerscheid faz parte do Parque Natural Our, localizado na região norte de Oesling, no coração das Ardenas luxemburguesas, no ponto de tríplice fronteira entre a Bélgica, a Alemanha e o Luxemburgo. Todas as comodidades necessárias estão nas proximidades: as estações ferroviárias de Troisvierges e Clervaux, os centros comerciais de Wemperhardt e Marnach, bem como centros médicos e farmácias. A escola primária Reuler fica apenas a 10 minutos de distância. As escolas secundárias de Clervaux, Diekirch e Ettelbruck são também facilmente acessíveis. Para seu lazer, aproveite, entre outras coisas, o Lago Weiswampach e o parque aquático AquaNat'Our, em Hosingen.

DISTÂNCIAS:
- Weiswampach 5km
- Wemperhardt 8km
- Marnach 5,5km
- Clervaux 10km
- Troisvierges 10 km
- Hosingen 11km
- Ettelbruck 33 km
- Diekirch 30 km
- Luxemburgo-Kirchberg (50 minutos)
- Liège a 1 hora
- St.Vith A 30 minutos

Acesso rápido à rede de autoestradas, Nordstrooss A7 em direção ao Luxemburgo, bem como à rede de autoestradas belga-alemã E42 Liège – Verviers – Prüm - Trier

Não perca a oportunidade de visitar esta encantadora casa!

CONTACTOS:
- Telefone fixo: +352 27 80 83 56
- Email:

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info@livinghome.lu Detalhes da Venda - Taxas a pagar pelo comprador: Não divulgadas - Área do terreno: 2,05 ares - Referência da agência: APM:15455-86143062