Escritório - Estúdio para Renda

ONUD Real Estate vous présente un espace de travail fonctionnel, élégant et parfaitement situé au cœur de la Grande Région.

Pensé pour les indépendants, les professions libérales ou les jeunes structures recherchant un environnement professionnel soigné, cet espace de 29 m² privatif conjugue calme, confort et praticité.
Plus qu'un simple bureau, il s'agit d'un véritable espace de travail à vivre, offrant intimité, sérénité et tous les services nécessaires à une activité efficace et sereine.

Une localisation stratégique, au carrefour des grands pôles économiques.

Sa position privilégiée en fait un point d'ancrage idéal pour qui souhaite rayonner sur la Grande Région :

10 km de Longwy

15 km d'Esch-sur-Alzette

30 km de Thionville et d'Arlon

35 km du Luxembourg

55 km de Metz

Un atout majeur pour les professionnels frontaliers ou les entreprises souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la nouvelle liaison A30 – Belval, réduisant significativement les temps de trajet vers le sud du Luxembourg.

Un bureau privatif, pensé pour le confort de travail.

D'une superficie de 29 m², cet espace lumineux et entièrement fermé bénéficie d'une porte individuelle, garantissant tranquillité et confidentialité.

Son agencement permet de créer un environnement de travail personnalisé, adapté à une activité indépendante ou à un petit effectif souhaitant évoluer dans un cadre à taille humaine.

L'ensemble est entretenu avec soin, offrant une atmosphère professionnelle, épurée et accueillante.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité et bien-être : isolation, luminosité, discrétion sonore, connectivité.

Des prestations complètes, prêtes à l'emploi.

Loyer : 290 € HT / mois (10 € HT / m²)

Caution : 6 mois

Durée minimale : 6 mois

TVA : 20 %

Charges comprises

Chauffage électrique individuel

Place de stationnement disponible.

Parking sécurisé par portail électrique et badge.

Des espaces partagés pour un usage quotidien agréable.

Au-delà de votre bureau privatif, vous bénéficierez de :

Une salle de réunion / réception disponible sur réservation, idéale pour vos rendez-vous professionnels.

Une kitchenette conviviale et un accueil machine à café, coin détente et espace repas.

Un salon d'accueil permettant de recevoir vos clients ou partenaires dans une atmosphère professionnelle et sereine.

Ces espaces communs, parfaitement entretenus, renforcent la qualité de vie au sein du site et participent à l'esprit de collaboration sans contrainte.

En complément.

Au rez-de-chaussée, la possibilité de louer des espaces de stockage pour archivage ou matériel léger vient compléter l'offre, permettant de centraliser toutes vos activités sur un même site.

Un environnement propice à la concentration.

L'ensemble du bâtiment est occupé par des profils professionnels variés mais compatibles, favorisant une ambiance studieuse, respectueuse et inspirante.
Chaque occupant y trouve la tranquillité nécessaire à son activité, tout en profitant de la convivialité discrète d'un lieu partagé.
Un équilibre rare, qui fait de ces bureaux une alternative idéale aux grands centres d'affaires impersonnels.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:616-5533498