Vivenda familiar 295 m², Wiltz Localité, Wiltz

Découvrez cette magnifique maison de maître (jumelée côté gauche), située au centre de la Ville-Haute, datant de 1930 et entièrement rénovée. Elle est construite sur six niveaux et dispose d'une superficie habitable de 300 m² et d'une surface totale de 366 m². Placée à mi-chemin entre hôpital et Lycée, cette maison est idéale. Parfaite pour une grande famille avec ses cinq chambres à coucher confortables, ses deux salles de bains et un espace détente wellness/fitness.

Elle bénéficie également d'un beau jardin clôturé avec vue panoramique.

Devenez propriétaire de cette superbe demeure aux matériaux nobles, entretenue avec soins et disposant d'un intérieur chaleureux et un cadre de vie convivial et agréable.

Surface terrain: 6,10 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: hsp. 2,88m
- hall d'entrée (4 m2)
- bureau (9,60 m2)
- hall avec cage d'escalier (12 m2) et accès balcon
- cuisine équipée (14,50 m2)
- séjour (14,70 m2)
- salle à manger (23,50 m2)
- WC séparé (1 m2)

ETAGE 1: hsp. 2,80m
- hall de nuit (10 m2)
- chambre à coucher I (15,75 m2) équipé d'un évier
- chambre à coucher II (15 m2)
- chambre à coucher III (23,50 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche (13,60 m2)

ETAGE 2:
- hall de nuit (4 m2)
- élément annexe: suite parentale IV (40 m2) avec salle de bain ouverte aménagée d'une baignoire whirlpool et d'un lavabo avec vue panoramique
- chambre à coucher V (24 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche (6,20 m2)

ETAGE 3: hsp. 1,50m
- mezzanine (13 m2) avec accès sur suite parentale

SOUS-SOL -1:
- Hall (10 m2)
- cave (16,50 m2) aménagée comme espace de stockage
- buanderie/cave (22 m2)
- espace détente (31 m2) pour wellness/fitness aménagé d'un sauna, hammam et douche
- local technique (5 m2)
- WC

SOUS-SOL -2:
- hall (10 m2) avec accès vers l'extérieur (terrasses et jardin)
- cave (12,75 m2)
- cave (16,75 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement
- 2 terrasses
- jardin clôturé
- balcon
- parking public

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres naturelles
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages et de parquet massif au niveau du bureau, du salon et des chambres à coucher
- escalier en bois
- façade non-isolée
- toiture isolée (haut de gamme) et recouverte d'ardoises et zinc
- châssis bois (rez, étage +1, étage +2) et châssis PVC (fenêtre avec vue panoramique de l'étage +2), double vitrage
- volets roulants manuels dont les peintures intérieures, extérieures et cadres de fenêtres ont été refaites en 2025
- moustiquaires en partie
- chauffage mazout, cuve 4000L (brûleur remplacé en 2024)
- radiateurs
- sauna, hammam

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
WILTZ se trouve au coeur des Ardennes et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, hôpital, lycée, commerces locaux, centres commerciaux Wiltz et shopping-center Knauf à Pommerloch, banques, business center, restaurants, crèches, maisons relais, école fondamentale, piscine municipale,...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz. Un arrêt de bus se trouve quasi vis-à-vis de la maison.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 10 minutes
- Bastogne 20 minutes
- Clervaux à 20 km
- Hosingen à 18 km
- Weiswampach à 27 km

DISPONIBILITES: libre

CONTACTS:
- Bureau fixe: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.1 ares
Reference agence: APM:15455-86394922