Vivenda familiar Rue Ougrée-Marihaye 21, Athus, Guerlange, Aubange

A ImmoDoyen tem o prazer de apresentar esta moradia de 100 m² (excluindo a cave) em Athus – Rue Ougrée, com grande potencial após renovação. A casa é composta por uma luminosa sala de estar com cozinha americana equipada, uma casa de banho no rés-do-chão com duche e WC, e quatro quartos distribuídos por dois pisos (dois contíguos no primeiro andar e dois contíguos no segundo). No exterior, poderá desfrutar de um jardim, um terraço e uma garagem com porta automática. A moradia beneficia ainda de uma cave, uma caldeira a gás recentemente instalada, um sistema eléctrico recentemente actualizado e em conformidade com as normas até 2042, e tubagens de abastecimento de água recentemente substituídas. No entanto, necessita de algumas obras de renovação: a cozinha precisa de ser remodelada, a casa de banho precisa de ser modernizada, três janelas partidas precisam de ser substituídas e várias portas interiores precisam de ser trocadas. Estas intervenções permitirão que o potencial total do imóvel seja concretizado. Ideal para entusiastas do "faça você mesmo" ou investidores que procuram personalizar uma casa com grande potencial num bairro muito procurado. Uma oportunidade imperdível! Código PEB único: 20161012019147 Consumo específico de energia primária: 420 kWh/m²·ano Consumo total de energia primária: 53.707 kWh/ano As informações fornecidas pela agência são indicativas e não contratuais. Estes detalhes não constituem uma garantia por parte da agência e não isentam os clientes ou visitantes de realizarem a sua própria diligência prévia. Visitas mediante pedido: ➡️ +352/661.33.00.55 ➡️ immodoyen.com ➡️ contact@immodoyen.com IPI: 518959 Detalhes da venda: - Taxas a pagar pelo comprador: Não divulgadas Referência da agência: APM:11632008-86406226