Vivenda familiar 4, rue de la Gare, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

À Venda: Magnífica Casa Familiar em Bivange (Comuna de Roeser)

Contacte o André ainda hoje pelo +352 691 310 886

A VEVALO tem o prazer de lhe apresentar esta magnífica casa situada num bairro residencial calmo e muito procurado de Bivange, na prestigiada comuna de Roeser.

Com uma área total de aproximadamente 360 m² (dos quais ± 285,50 m² habitáveis) num terreno de 4,27 ares, esta propriedade em excelente estado encanta pelos seus amplos espaços, luminosidade natural e ambiente tranquilo com vista desobstruída.

---

Principais Vantagens da Propriedade:

* Instalação pronta para carregamento de veículo elétrico
* Grande jardim paisagístico totalmente vedado
* 4 quartos espaçosos com potencial para mais divisões
* Terraço de ± 30 m², perfeito para refeições ao ar livre
* Localização privilegiada: proximidade imediata de escolas, creches, comércio, transportes públicos (autocarro, comboio), infraestruturas desportivas e acesso rápido à autoestrada
* Ligação ao gás natural e fibra ótica instalada em toda a casa
* Sistema de alarme instalado
* Porta corta-fogo na cave para maior segurança

Distribuição Interior:

Rés-do-chão:

* Hall de entrada: ± 21,00 m²
* Cozinha equipada com acesso direto ao terraço e ao jardim: ± 17,70 m²
* Sala de estar luminosa: ± 41,70 m²
* Sala de jantar: ± 18,30 m²
* Casa de banho com duche e sanita: ± 6,10 m²

Meia-altura:

* Escritório ou espaço polivalente: ± 5,40 m²

Primeiro andar:

* Hall de noite: ± 14,90 m²
* Primeiro quarto: ± 17,10 m²
* Segundo quarto: ± 17,50 m²
* Terceiro quarto: ± 16,70 m²
* Quarto quarto: ± 14,90 m²
* Casa de banho: ± 9,42 m²

Sótão:

* Espaço parcialmente renovado com instalações técnicas prontas — ideal para criar um apartamento independente ou dois quartos adicionais

Cave:

* Corredor: ± 10,00 m²
* Adega: ± 4,60 m²
* Sala das caldeiras: ± 8,50 m²
* Lavandaria: ± 13,30 m²
* Casa de banho com duche e sanita: ± 3,60 m²
* Grande garagem para dois veículos: ± 30,60 m²

Exterior:

* Terraço de ± 30 m²
* Forno de pizza e grelhador em alvenaria com espaço para armazenamento de lenha
* Jardim arborizado e vedado, ideal para momentos de lazer em família

Características Técnicas

* Aquecimento a gás
* Caixa de fibra ótica instalada
* 3 lugares de estacionamento privados em frente à casa + estacionamento público fácil
* Pré-equipamento para posto de carregamento de veículo elétrico

Disponibilidade: a acordar

Não perca esta oportunidade única de viver numa casa excecional em Bivange.

Para mais informações, documentação detalhada ou para marcar uma visita:
Contacte André Galvao
+352 691 310 886
[andre.galvao@vevalo.com

*Fotos não contratuais*
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: APM:21425-85609086