Vivenda familiar 127 m², Audun-le-Tiche

+++ SOB CONTRATO +++

Moradia com 4 quartos, jardim, terraço e garagem - Próxima da fronteira com o Luxemburgo

Nas imediações do Luxemburgo, esta moradia geminada de 127 m² de área habitável oferece um amplo jardim arborizado de 6,27 ares, garagem, terraço e 4 quartos. Um ambiente tranquilo, próximo de escolas, lojas e transportes, ideal para trabalhadores transfronteiriços. O rés-do-chão é composto por hall de entrada, cozinha equipada com acesso directo ao terraço e jardim, sala de estar/jantar luminosa com lareira e WC. No piso superior encontram-se dois quartos espaçosos, uma casa de banho moderna com duche e uma divisão adicional que pode ser adaptada às suas necessidades. O último piso oferece mais dois quartos e uma arrecadação, que pode ser facilmente convertida numa casa de banho com chuveiro. A cave completa inclui lavandaria com duche, oficina, adega, arrumos e garagem com porta automática. No exterior existe um lugar de estacionamento em frente à casa e um jardim verdejante com um amplo terraço parcialmente coberto, perfeito para refeições ao ar livre. Características: Janelas e portas em madeira/PVC com vidros duplos; aquecimento central a gás (caldeira). Casa de banho mobilada com toalheiro aquecido. Uma casa encantadora, luminosa e funcional, com um excelente potencial de expansão. Certificado de Desempenho Energético (EPC): F/F. Custos anuais estimados de energia para o imóvel. Os custos são estimados com base nas características do seu imóvel e para uma utilização padrão em 5 categorias (aquecimento, água quente, ar condicionado, iluminação, equipamento auxiliar). Consulte a página 3 para obter detalhes sobre cada item. Entre 3.740€ e 5.090€ por ano. Preços médios de energia indexados a 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Taxa de comprador incluída no preço: 3,5%. Detalhes da venda: - Taxas a pagar pelo comprador: Não divulgadas - Isolamento térmico: F - Área do terreno: 627 ares - Referência da agência: HK:7848314-406