Vivenda familiar 180 m², Calmus, Saeul

Os agentes imobiliários Felice Capraro e Mathieu Tisaurin apresentam esta soberba moradia unifamiliar construída em 2022, situada na encantadora aldeia de Calmus, no coração da comuna de Saeul. Esta propriedade beneficia de um ambiente verde e tranquilo, a poucos minutos das principais vias de acesso a Redange e à cidade do Luxemburgo.
Calmus oferece um ambiente rural agradável, combinando tranquilidade, natureza e qualidade de vida, ideal para famílias ou para quem procura paz e sossego no campo.

A casa foi construída em 4a10ca. Esta propriedade, com uma superfície total de cerca de 220m² (dos quais 18Om² de espaço habitacional), está em excelente estado e oferece um ambiente ideal para uma família.

Descrição das divisões:

Rés do chão:
- Hall de entrada de 11 m² com uma casa de banho e uma despensa de 5m²
- 54 m² de área de habitação, composta por uma soberba cozinha totalmente equipada e uma sala de estar/jantar grande, espaçosa e funcional com um insert a gás. Grandes janelas panorâmicas dão acesso direto a um agradável terraço com jardim virado a sudeste.
- Garagem para 1 carro de 40m², incluindo a sala de máquinas da casa

1º andar:
- patamar noturno de 7m²
- Um primeiro quarto de 14m²
- Um segundo quarto de 14m²
- Um terceiro quarto de 19m²
- 1 casa de banho de 8,5m² com banheira e WC

2º Andar :
- 3m² de patamar
- Uma casa de banho de 14m² com duche
- Um escritório/área de armazenamento de 4m²
- Uma grande sala de 37,5m² sob o teto que pode ser utilizada como quarto adicional

2 lugares de estacionamento também estão disponíveis na frente da casa.

EPC : A / B

Visita virtual disponível no nosso site.

Antes de qualquer visita, o nosso serviço financeiro pode ajudá-lo a verificar o seu financiamento.

Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos!
Mathieu Tisaurin: +352 691 148 967 - mathieu.tisaurin@fcimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 4.1 ares
Reference agence: APM:9543898-85998789