Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Welsdorf, Colmar-Berg

Spécialiste de l'immobilier à Welsdorf, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement sublime & lumineux d'une surface habitable de +/- 84 m² au rez-de-chaussée d'une belle résidence très bien entretenue de 10 unités.

Le bien se présente comme suit:
Le hall d'entrée et son grand placard fait sur mesure, donnant sur la magnifique pièce de vie et sa cuisine ouverte ultradesign entièrement équipée de près de 40m², avec un accès à la belle terrasse via les deux grandes baies vitrées avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez le hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher (12m² et 16m²) dont chacune possède un accès à la seconde terrasse de l'appartement, un débarras et une salle de douche avec un WC, un lavabo et une douche italienne.

À cela, s'ajoutent deux emplacements de véhicule extérieur avec la possibilité d'installer une borne pour des voitures électriques. Il y a également la possibilité de stationner un 3e véhicule sur un de ces emplacements.
Au sous-sol, la cave privative, le local à vélos, la buanderie commune et le jardin en commun, complètent cet objet rare.

Le bien est équipé d'un système de ventilation à double flux et du chauffage au sol.

La résidence est située dans le nouveau quartier sur les hauteurs de Welsdorf, à quelques pas de la demeure grand-ducale. Un quartier étant calme & paisible avec une aire de jeux au milieu. La forêt et le fleuve Attert pour de belles balades, les transports publics (arrêts de bus), ou encore le centre de Colmar-Berg et la ville d'Ettelbrück et ses commodités sont à quelques encablures du bien pour une bonne qualité de vie.

L'appartement se trouve encore sous garantie décennale.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 270.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:6792677-86368019