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Actividade comercial para Venda
€ 69.000
Nota
Anúncio atualizado em 02/12/2025
Descrição
referência: DES1K
Une opportunité rare dans un emplacement stratégique
Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles.
Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important.
Un local en excellent état, prêt à l’emploi
Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m².
Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle.
L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité.
Un potentiel polyvalent :
Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant.
Conditions locatives attractives
Loyer : 2 200 € / mois
Charges : 300 € / mois
Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans
Un investissement clé en main
Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg.
Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg
Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
Reference agence: APM:7982560-86353470
Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles.
Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important.
Un local en excellent état, prêt à l’emploi
Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m².
Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle.
L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité.
Un potentiel polyvalent :
Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant.
Conditions locatives attractives
Loyer : 2 200 € / mois
Charges : 300 € / mois
Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans
Un investissement clé en main
Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg.
Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg
Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
Reference agence: APM:7982560-86353470
Se quiser saber mais, pode falar com Paco PEREZ.
Características
- Contrato
- Venda
- Tipologia
- Actividade comercial | sem parede
- Superfície
- 95 m²
- Andar
- Rés-do-chão
Informações de preço
- Preço
- € 69.000
- Preço por m²
- 726 €/m²
Eficiência energética
Classe de protecção térmica
Não indicado
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