Vivenda familiar 16, Klatzewee, Clervaux Localité, Clervaux

****** SOUS COMPROMIS *****
L'agence Bureau Immobilier Wagner a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison, située au coeur de Clervaux et vous offre toutes les commodités comme p. ex. restaurants, cafés, petits magasins, boulangerie, médecins ainsi qu’une école internationale.

Le centre commercial "Nordstrooss" à Marnach se trouve à une distance de 5 minutes.

La gare de Clervaux est située idéalement sur la ligne ferroviaire Luxembourg – Liège et vous permet d’atteindre Luxembourg-Ville en 60 minutes.

Cette belle maison est implantée sur un terrain de 3,53 ares.

Description de la maison:

- surface habitable +-175 m2, utile +-260m2
- garage 1 voiture
- quelques travaux de rafraîchissement à faire

Aspects techniques:

Construction de 1965
Classe énergétique A/G
Chaudière pellets de 2015
Fenêtres double vitrage avec volets manuels

Composition:

Rez de rue:
- garage, cave, buanderie (technique)

Etage 1:
- entrée principale, WC séparé, couloir, cuisine, spacieux living avec poêle à bois

Etage 2:
- couloir, 3 chambres à coucher, salle de bains

Etage 3:
- couloir, 2 chambres à coucher, salle de douche, grenier aménagéable

Atouts:
• rue calme
• à quelques pas de la zone piétonne

• idéalement située dans le charmant village de Clervaux

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).

Nous recherchons en permanence pour la vente:
appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3.53 ares
Reference agence: LU:25197K101x5f6aee2f-a529-11f0-ae0b-42010a840a17