Häerz by IKO – la nouvelle résidence au cœur du quartier Rout Lëns

IKO Real Estate vous présente Häerz, une résidence signature au centre de Rout Lëns (Esch-sur-Alzette).
À l’interface la plus vivante du site, école, arrêt du bus rapide (BHNS) et Centre d’expositions & de congrès, Häerz fait face à la place centrale et s’inscrit dans l’axe de l’Allée de la Culture Industrielle. 
Son exosquelette terracotta protège un cœur en bois pour une architecture immédiatement reconnaissable. 

Une résidence pensée pour la vie de quartier et la durabilité :
•	90 logements sur 6 et 7 niveaux, tous traversants et ouverts sur l’extérieur. 
•	Chaque logement (studios compris) s’ouvre sur une loggia ou terrasse généreuse. 
•	4 cellules commerciales en rez-de-chaussée pour les services du quotidien. 
•	Terrasses communes intérieures distribuant les entrées en cœur d’îlot et favorisant les échanges. 
•	Toiture végétalisée, salle polyvalente partagée, local vélos extérieur sécurisé. 
•	Résidence répartie en 3 entrées indépendantes

Confort & performances techniques:
•	CPE : A+ A+ A+ (indice le plus exigeant du marché). 
•	Chauffage & rafraîchissement par le sol via le réseau d’anergie du quartier (géothermie, autoconsommation photovoltaïque), triple vitrage, brise-soleil, ventilation double flux, compteurs connectés. 
•	Parquet ou carrelage au choix, finitions soignées (peinture 2 couches). 
•	Parking souterrain (en supplément). 

Un quartier piéton, durable et profondément humain.
Rout Lëns vise une qualité de vie exemplaire : mobilité douce sans voiture en surface, espaces publics végétalisés et patrimoine réhabilité. Le quartier est pré-certifié WELL Community et engagé vers la neutralité carbone (Carbon Footprint Neutral). 

Informations pratiques
Livraison prévisionnelle : fin 2028, en cohérence avec la fin de la première phase du quartier Rout Lëns.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


Luxembourg

videofone

Acesso para deficientes

varanda

terraço

Projeto

À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 30,01 m², avec une loggia privative de 4,29 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


Janelas em vidro triplo / metal

Apartamento

À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 30,01 m², avec une loggia privative de 4,29 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 31,01 m², avec une loggia privative de 4,26 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 30,01 m², avec une loggia privative de 4 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec 2 loggias et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 29.96 m², avec deux loggias (7,09 et 4,59 m²), une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Entrée sur coursive avec une loggia de 6,48 m²
• Un coin nuit
• Un séjour avec une seconde loggia 4,59 m²
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 33,24 m², avec une loggia privative de 6,02 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 33,24 m², avec une loggia privative de 6,56 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 33,25 m², avec une loggia privative de 5,91 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Studio neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un studio neuf, d’une surface habitable de 33,24 m², avec une loggia privative de 5.91 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• Un coin nuit
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 44.82 m², avec une loggia privative de 4 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie C, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 46,02 m², avec une loggia privative de 9,83 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 46,50 m², avec une loggia privative de 10,76 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 44.86 m², avec une loggia privative de 3.96 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 46,96 m², avec une loggia privative de 9,83 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave de 4,12 m² incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 46,82 m², avec une loggia privative de 10,76 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave de 4,12 m² incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 49,07 m², avec une loggia privative de 4,26 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain + WC séparé
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave de 3,70 m² incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 1 chambre neuf avec loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 1 chambre, d’une surface habitable de 52,83 m², avec une loggia privative de 4,26 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain avec WC
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 2 chambres neuf avec 2 loggias et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 2 chambres, d’une surface habitable de 71,39 m², avec deux loggias privatives (10,65 et 11,78 m²), une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie A, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable avec dressing et accès à la loggia de 10,65 m²
• 1 chambre confortable avec accès à la seconde loggia de 11,78 m²
• 1 salle de bain + WC séparés
• 1 buanderie/débarras 
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse
• Possibilité d’aménager le bien en colocation, avec un supplément déjà budgétisé pour les travaux d’adaptation

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 3 chambres neuf avec 1 spacieuse loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 3 chambres, d’une surface habitable de 112,83 m², avec une grande loggia privative de 24,80 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable avec dressing et accès à la loggia
• 2 chambres confortables avec accès à la loggia
• 2 salles de bain + WC séparés
• 1 buanderie/débarras 
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse
• Possibilité d’aménager le bien en colocation, avec un supplément déjà budgétisé pour les travaux d’adaptation

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre – Appartement 3 chambres neuf avec 1 spacieuse loggia et cave privative – Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Häerz, la nouvelle résidence centrale du quartier Rout Lëns, située au cœur d’un espace urbain en pleine renaissance à Esch-sur-Alzette. 
Signée IKO Real Estate, cette résidence allie design audacieux, innovations durables et cadre de vie humainement connecté.

Au sein de Häerz, IKO Real Estate vous propose un appartement neuf de 3 chambres, d’une surface habitable de 112,83 m², avec une grande loggia privative de 24,80 m², une cave individuelle et possibilité de parking souterrain (en supplément). L’appartement se situe dans la partie B, dans une résidence de 90 logements, répartis en 3 blocs. Les appartements sont tous traversants sur 6 et 7 étages.

Points forts de l’appartement :
• 1 chambre confortable avec dressing et accès à la loggia
• 2 chambres confortables avec accès à la loggia
• 2 salles de bain + WC séparés
• 1 buanderie/débarras 
• Chauffage et rafraîchissement par le sol via géothermie
• Ventilation double flux, compteur connecté
• Parquet ou carrelage de haute qualité au choix
• Peinture deux couches, finitions soignées
• Loggia avec vue sur le quartier
• Cave incluse

Avantages de la résidence Häerz :
• Certificat énergétique A+ A+ A+ 
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence pensée pour la réversibilité (adaptable à la colocation haut de gamme)
• Salle commune
• Local vélos sécurisés, 
• Toiture végétalisée
• 4 commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique
• Œuvre artistique intégrée et architecture contemporaine (structure terracotta & cœur en bois)
• Parking souterrain avec ascenseur (en supplément)

Le quartier Rout Lëns :
• Quartier piéton, durable, à 15 min de la gare d’Esch à pied
• Connexion rapide à Esch-Belval et Luxembourg-Ville
• Proximité directe de l’école, du Bus à Haut Niveau de Service, du Magasin TT (future brasserie/café) et de nombreux équipements publics
• Premier quartier au Luxembourg pré-certifié WELL Community™ et labellisé « Carbon Footprint Neutral »

Häerz, ressentez le pouls de la ville.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2025 fixant le taux de TVA normal à 17%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x093daec4-a069-11f0-ae0b-42010a840a1


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Häerz by IKO – la nouvelle résidence au cœur du quartier Rout Lëns

IKO Real Estate vous présente Häerz, une résidence signature au centre de Rout Lëns (Esch-sur-Alzette).
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