Vila familiar 450 m², Eselborn, Clervaux

Casa espaçosa de 450 m² inserida num terreno generoso de 16 ares, com jardim virado a sul, situada num local tranquilo e arborizado.
A dois passos do campo de golfe de Clervaux, esta magnífica casa foi construída por volta do ano 2000 e está perfeitamente implantada:

°Rés do chão - Ideal para uma atividade B&B.
A entrada principal dá-lhe as boas-vindas a um corredor que conduz a três belos quartos:
- Dois com casa de banho privativa
- Um com uma pequena banheira
Graças à sua disposição e conforto, estes quartos são ideais para receber hóspedes com total independência.
Um dos quartos abre-se diretamente para o terraço e o jardim virados a sul, oferecendo aos visitantes um ambiente tranquilo e soalheiro.

A sala de estar espaçosa, com a sua cozinha aberta, é um espaço de convívio, ideal para pequenos-almoços ou convívios.
Este espaço luminoso abre-se também para o jardim paisagístico virado a sul, um refúgio de tranquilidade.

Uma segunda entrada conduz a um hall privado, que dá acesso à garagem e às escadas para o primeiro andar. Este hall também dá acesso direto ao terraço e ao jardim, para maior comodidade.

1º andar:
O piso superior apresenta uma espaçosa sala de estar e de jantar sob um teto de catedral, criando um ambiente arejado e luminoso.
Um fogão central a lenha dá um toque quente e autêntico a este espaço.
As grandes janelas oferecem uma vista ininterrupta sobre os arredores, conferindo à sala um carácter único e uma luminosidade excecional.

Uma área de biblioteca acolhedora permite-lhe relaxar num ambiente tranquilo.

A grande cozinha, totalmente equipada, é perfeitamente funcional e tem acesso direto a um terraço virado para leste, ideal para refeições ao ar livre ou para desfrutar das primeiras horas da manhã.

Há também uma despensa neste piso para uma arrumação prática. A casa de banho é separada para maior comodidade.

O quarto principal é um verdadeiro espaço de relaxamento, com um quarto de vestir feito à medida e uma casa de banho privativa com sanita e lavatório duplo.

Por fim, um quarto de criança ou de estudo completa este piso.

Exterior e estacionamento:
- Garagem fechada para um carro que serve também de casa das máquinas.
- Telheiro coberto para dois veículos
- Lugares de estacionamento exteriores para quatro carros,
oferecendo uma grande flexibilidade de estacionamento.

Aspectos técnicos:
- Construção contemporânea (± 2000)
- Aquecimento a óleo, calor uniforme em toda a casa
- Janelas com vidros duplos
- Sistema fotovoltaico para uma gestão responsável da energia
- Painéis solares para água quente
- Antenas de satélite para televisão e Internet

Esta casa combina conforto, espaço e funcionalidade num ambiente calmo e agradável, com uma vista magnífica sobre a zona envolvente.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos para
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Surface du terrain: 16.3 ares
Reference agence: E3P:1960-8216