Vivenda familiar Rosenbergstr., Wiltingen

Bem-vindo à sua nova casa - uma propriedade que oferece espaço para viver, trabalhar e sentir-se bem. Esta espaçosa moradia isolada com um apartamento separado para avós está situada num local tranquilo em Wiltingen e apresenta um conceito de divisão bem pensado, acessórios de alta qualidade e um jardim paisagístico num terreno de aproximadamente 1.700 m².
Com uma área de habitação total de aprox. 268 m², a casa oferece uma vasta gama de utilizações possíveis - seja como uma espaçosa casa de família, uma casa para várias gerações ou com potencial de aluguer graças ao apartamento independente para amas com entrada separada.

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Vista geral da disposição das divisões:
Rés do chão:
- Área de entrada luminosa com corredor
- Casa de banho moderna com luz natural e chuveiro
- Sala de estar e de jantar espaçosa com uma acolhedora salamandra e acesso ao terraço coberto e ao jardim
- Cozinha separada com electrodomésticos encastrados de alta qualidade e arrecadação adjacente
1º andar:
- Corredor com acesso a todas as divisões
- Grande casa de banho familiar com banheira e chuveiro
- Quarto principal com acesso direto a um jardim de inverno inundado de luz, ideal como escritório ou retiro
- Mais dois quartos espaçosos
- Quarto de hóspedes/escritório
- Despensa e sótão para espaço de arrumação adicional
Cave:
- Sala técnica e de caldeiras
- Sala de serviço com ligação para máquina de lavar e secar roupa
- Adega para apreciadores de vinho
- Apartamento da avó com sala de estar, quarto, casa de banho com banheira e duche e entrada separada - ideal para hóspedes, para alugar ou como escritório separado

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Caraterísticas e especialidades:
- Aquecimento central a óleo
- Fogão de sala com azulejos na sala de estar para um calor aconchegante na estação fria
- Janelas de madeira com vidros duplos
- Jardim espaçoso e totalmente ajardinado com zona de churrasco e telheiro de jardim
- Garagem com despensa adjacente
- Lugares de estacionamento exteriores adicionais diretamente em frente da casa
- Construída em 1996 - muito bem conservada
- Localização tranquila e familiar num bairro agradável

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Vasta gama de utilizações possíveis:
Esta casa é perfeita para famílias com necessidades de espaço, mas também para aqueles que querem combinar a vida e o trabalho sob o mesmo teto. O apartamento separado para avós oferece uma utilização flexível - seja para arrendamento, para crianças em crescimento, familiares que necessitem de cuidados ou para o seu próprio negócio.

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Localização:
Wiltingen, com uma localização idílica no Saar, é uma zona residencial popular com um elevado valor recreativo e boas infra-estruturas. A proximidade de Konz e Trier, bem como as boas ligações ao Luxemburgo, tornam a localização particularmente atractiva para os trabalhadores pendulares. Rodeada de vinhas, natureza e trilhos para caminhadas, a região oferece puro relaxamento e qualidade de vida.

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Conclusão:
Uma casa bem pensada, espaçosa e bem conservada com muitas possibilidades - tanto para famílias como para pessoas que procuram espaço adicional ou potencial de aluguer. A salamandra de azulejos na sala de estar confere à casa um ambiente acolhedor e torna-a num verdadeiro lugar de bem-estar. Uma propriedade que tem de ser vista para se acreditar!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Quantia de taxas de agência: 22312.50 € (0.00%)
- Surface du terrain: 17 ares
Reference agence: APM:540422-85907591