Vivenda familiar 151 m², nova, Limpertsberg, Luxemburgo

Elégante maison unifamiliale à vendre à Limpertsberg (Luxembourg) à quelques minutes du centre-ville et avec tous les services essentiels dans un endroit calme mais central.

Cette maison individuelle, achevée en 2023, s'étend sur 4 étages avec une généreuse surface totale de 239 m² (151m2 surface habitable) et est entourée d'environ 150 m² d'espaces verts extérieurs et de terrasses. Elle offre une grande surface et une grande flexibilité associées aux normes modernes.

L'entrée de la propriété se trouve au niveau du salon lumineux, qui comprend également la salle à manger, à partir du quelle est relié à la belle terrace par les grandes fenêtres. Toujours au rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. Une surface supplémentaire est disponible dans la buanderie adjacente avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.

Le premier étage avec parquet abrite l'espace nuit, composé d'une chambre d'enfants ainsi que de la chambre principale avec dressing. En outre, on y trouve une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche italienne.

Au dernier étage se trouvent une autre chambre à coucher, une salle de douche et un espace de rangement. La possibilité de créer deux chambres à coucher sur cette étage était déjà prévue sur plan et serait facilement réalisable. On accède à partir d'ici à la terrasse sur le toit et à la terrasse du Plateau qui est accessible par un pont.

Au sous-sol se trouvent le garage, le local technique, le WC séparé et un débarras.

Cette maison individuelle dispose d'excellentes finitions aux lignes modernes, caractérisées par des couleurs grises et blanches au rez-de-chaussée, tandis que les zones de nuit ont des murs blancs et le parquet de couleur chaude.

Grâce à sa situation centrale, tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes.

La propriété se divise comme suit :

SOUS-SOL
Garage
Local technique/cave
Débarras
WC pour invités

RDC
Hall d'entrée/couloir
salon/salle à manger
Cuisine
HWR
Terrasse

ÉTAGE
chambre parents avec dressing
Chambre d'enfant
salle de bains avec douche et baignoire

DG
débarras
Chambre à coucher
Salle de douche
Terrasse 1
Terrasse 2

Caractéristiques :

- Chauffage au gaz
- chauffage au sol
- fenêtres à triple vitrage du sol au plafond et éléments soulevants-coulissants avec stores à lamelles électriques
- équipement de salle de bain de haute qualité avec douche au niveau du sol
- parquet en bois véritable dans les chambres à coucher
- système central de ventilation et d'aération

Pour toute question supplémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 270.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:540422-84937489