Vivenda familiar 160 m², Hayange

B-HOME Immobilier vous invite à découvrir une opportunité unique à Marspich, à moins de 20km du Luxembourg.

Cette maison individuelle de 160m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023, se distingue par l'harmonie qu'elle offre entre modernité et art de vivre.

Dès les premiers instants, on est séduit par sa pièce de vie traversante de plus de 60 m². Baignée de lumière naturelle du matin au soir, elle offre une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux moments de partage qu'aux instants de calme. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à vivre pleinement chaque moment, dans une ambiance conviviale et accueillante.

Une pièce attenante, avec entrée indépendante, peut facilement devenir une salle de sport, une chambre d'amis ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Un WC séparé complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables de 12 à 23 m² offrent de beaux volumes. Une salle d'eau moderne apporte la touche finale à cet espace nuit.
Les combles aménageables offrent, quant à eux, un potentiel : home cinéma, salle de jeu, atelier créatif ou suite d'exception… libre à chacun d'y projeter ses envies.

À l'arrière de la maison, le jardin exposé plein sud offre un cadre intime, idéal pour profiter des beaux jours ou savourer un déjeuner à l'ombre d'un parasol.

Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : double vitrage PVC, volets roulants motorisés avec centralisation, porte de garage sectionnelle motorisée, adoucisseur d'eau récent et chauffage au gaz garantissent des prestations fiables et durables.

Rare sur le marché par la qualité de ses prestations, elle est proposée au prix de 399 000€.

Pour découvrir ce bien à travers une visite ou obtenir plus de photos, n'hésite pas à nous contacter.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE réalisé le 27/01/2023 – Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 530 € et 2 120 € (index au 1er janvier 2021, abonnements inclus).

Agent immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933 361 479

Reference agence: E3P:8606485-365