Vivenda plurifamiliar 202 m², Dudelange

Casa contemporânea AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusiva da Immo Losch - Uma propriedade excecional com equipamentos de topo de gama
Immo Losch tem o prazer de apresentar esta moradia unifamiliar de três lados, construída em 2023 e situada no prestigioso bairro residencial de Lenkeschléi em Dudelange.

Combinando design moderno, conforto absoluto e tecnologia de ponta, esta casa com classificação energética AA oferece uma área habitável de ±202 m², implantada num terreno de 3,76 acres, com acabamentos superiores e acessórios únicos.

Disposição da casa
Rés do chão
- Garagem espaçosa (com duche para cães integrado e ponto de carregamento elétrico)
- Hall de entrada com arrumação embutida
- Casa de banho com banheira e duche
- Suite principal

1º andar
- 3 quartos
- Casa de banho com duche
- Loggias que oferecem muita luz e um espaço exterior íntimo

Nível do jardim (-1)
- Impressionante sala de estar com teto de catedral de altura dupla e grandes janelas de sacada
- Cozinha à medida, ampliada em 1 metro, com arrecadação adjacente
- Despensa e WC separado
- Adega transformada com aquecimento por baixo do chão e ligações flexíveis para máquinas
- Acesso ao terraço (20 m²) com gradeamento de vidro e jardim totalmente vedado

Caraterísticas e equipamentos topo de gama
- Classe energética AA - bomba de calor, ventilação de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos (2023)
- Ar condicionado pré-instalado em todos os quartos e na sala de estar
- Segurança óptima: sistema de domótica completo, câmaras interiores/exteriores, alarmes com detectores de movimento, gravação de 1 mês, campainha dupla com câmara (rés do chão + 1º andar)
- Paisagismo exterior: rega automática, abastecimento de água/eletricidade no jardim, rede de proteção (Meckennetzer)
- Móveis de arrumação feitos à medida no hall e nos quartos

Localização ideal
Localização tranquila e arborizada com fácil acesso a :
- Escolas, creches e lojas
- Restaurantes, farmácias e supermercados
- Acesso rápido à autoestrada (A13/A3) para a cidade do Luxemburgo, Esch e Bettembourg
- Estação de Dudelange para uma mobilidade fácil

Em resumo
Esta casa unifamiliar com 202 m² de área útil em 3 andares tem 4 quartos, 2 casas de banho/chuveiro e um WC em cada andar.
Um imóvel raro no mercado luxemburguês, concebido até ao último detalhe para oferecer um conforto de vida ótimo, com um equilíbrio perfeito entre modernidade, tecnologia e elegância.

Para marcar uma visita ou obter mais informações:
Telefone: +352 26 53 26 11
Correio eletrónico: info@immolosch.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 150.00 €
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 3.76 ares
Reference agence: APM:21422-86209600