Apartamento T1 muito bom estado, terceiro andar, Merl, Luxemburgo

****** COMPROMISSO *****
*** Dia de Abertura : Sábado, 27 de setembro - 9h30-12h30 ***
*** Contacto direto com ELISE +352 671 55 65 75 ***

Nesta zona muito procurada, perto do Parc de Merl, proponho-lhe este apartamento numa residência de construção recente. Idealmente localizado, perto de todas as comodidades e dos principais acessos da cidade, e com uma vista ininterrupta sobre a vegetação circundante, este é um apartamento para os citadinos que gostam de se afastar de tudo. Situado numa residência bem conservada, construída em 2001, este apartamento de proporções generosas é perfeito para os citadinos que gostam de se afastar de tudo.
Com uma área útil de 76 m2, no 3º andar de uma residência com elevador, é composto da seguinte forma:

Hall de entrada
Sala de estar espaçosa com cozinha em plano aberto: 36 m2
Quarto com quarto de vestir: 13,5 m2
Quarto de criança/escritório/quarto de vestir: 6,3 m2
Casa de banho com WC: 5,5 m2
1 lugar de estacionamento interior com carregador elétrico
Adega 3,7m2
Lavandaria partilhada

A poucas centenas de metros do ISL, este vasto apartamento, com as suas grandes janelas que se abrem para uma artéria de fácil acesso a todas as zonas da cidade e perto do Parque de Merl, oferece-lhe todo o conforto da vida citadina. No coração de um dos bairros mais procurados do Luxemburgo, terá a oportunidade de criar a sua própria sala Bonus à sua imagem e aos seus desejos profissionais ou pessoais. Se é um entusiasta dos carros eléctricos, o seu espaço já está equipado para um carregamento fácil e eficaz do seu veículo no dia a dia.

Um pequeno ninho acolhedor para começar a vossa vida a dois ou para uma pessoa solteira que procura espaço.

A residência GRAY d'ALBION:
Construída em 2001
Residência de uso misto: escritórios e habitação
Copropriedade de 40 co-proprietários, o apartamento representa 2,541% da copropriedade
Agente de gestão: New Cité Gérance
Aquecimento central a gás
Certificado energético: F/E
Renovações recentes: fachada, platibanda e portão da garagem

O apartamento :
Superfície: 76 m2
Despesas: 240€/mês (água, aquecimento, manutenção dos espaços comuns, elevador)
Janelas com vidros duplos
Persianas eléctricas
Renovações recentes em 2023: casa de banho, quarto

Bairro :
Transportes :
Paragem de autocarro: LUX Merl, Marcel CAHEN (Autocarro 12, 15, 24, CE1) em frente à residência
Autoestrada a 600m
Lojas: 300m da praça Joseph Thorn
Cactus Marché Merl (aberto aos domingos até às 13h)
Lavandaria, cabeleireiro, bar de vinhos, Cocottes
Brasserie dos jardins
Laboratórios de análises médicas

Escolas: Escola e albergue: em frente à residência
ISL / Lycée Athénée / Escola Internacional a 600 m
Conservatório de música a 500 m
Escola Europeia Luxemburgo II a 13 minutos

Saúde: CHL a 2 km
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: E3P:23502-2237885