Vivenda familiar 76 m², muito bom estado, Audun-le-Tiche

Maison clé en main avec balcon-terrasse, sous-sol et jardin – Audun-le-Tiche

Située à Audun-le-Tiche, cette maison séduit immédiatement par son état irréprochable et son caractère clé en main. Entièrement repensée par ses propriétaires dès l'acquisition, elle a fait l'objet de rénovations complètes et soignées : cuisine moderne, sols, carrelages, planchers, béton, électricité et menuiseries… tout a été repris pour offrir un confort immédiat et sans travaux à prévoir entre 2015 et 2019 !

Dès l'entrée, un hall mène vers un salon/cuisine fonctionnelle de 31.86 m2. Le cœur de la maison est ainsi baigné de lumière et pensé pour la convivialité familiale. Il donne accès à un grand balcon-terrasse d'un peu moins de 20M2, de quoi pouvoir profiter d'un repas en extérieur, accessible par la baie vitrée.

Un WC séparé est disponible au RDC.

L'étage distribue deux chambres de belles proportions (9,26 m², 11,59 m²), une salle de bain rénovée de 8,51 m². Chaque espace a été optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité.

Le sous-sol, intégralement exploitable, se compose d'une buanderie, de plusieurs caves pour un total de près de 49 m², et constitue un atout de rangement non négligeable. Le grenier reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture saine, d'une façade isolée, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de fenêtres PVC double vitrage et d'une électricité refaite. Quatre emplacements de stationnement viennent parfaire l'ensemble, de même qu'une cour et un balcon/terrasse qui prolongent agréablement les beaux jours.

Tous les volets sont électriques !

Cette maison représente un véritable clé en main, à partir de Novembre (date de disponibilité) vous pourrez y aller avec vos valises !

Informations pratiques :
Surface habitable : 76 m²
Parcelle (cadastre): 248 m²
Pièces : 5 (3 chambres)
Balcon/Terrasse : 18,82 m²
Sous-sol : buanderie + caves (~48 m²)
Stationnement : 4 emplacements privatifs
Taxe foncière : env. 1 300 €/an (≈ 114 €/mois)
DPE : Rendez vous dernière semaine de septembre.
Sale Details
- Surface du terrain: 1.72 ares
Reference agence: E3P:616-5533602