Prédio para Venda

Correia Brice et Novin Real Estate vous présentent un immeuble à vendre situé à Esch sur Alzette.

Construit au début des années 1900 et développé sur quatre niveaux, il se compose d un commerce en rez de chaussée et de logements répartis aux étages supérieurs.

L ensemble dispose d une superficie habitable d environ 242 m2, à laquelle s ajoutent des caves en sous sol, une terrasse à l avant du bâtiment et un jardin à l arrière.

L immeuble est équipé d un système de chauffage au gaz.

Le bien se distingue comme suit :

Rez de chaussée :
Commerce de type bar café d une surface de 101 m2 comprenant une salle principale, un espace cuisine et des sanitaires.

1er étage :
Logement de 48,10 m2.

2ème étage :
Logement de 49,20 m2.

3ème étage :
Logement de 43,80 m2.

Sous sol :
Caves.

Extérieurs :
Terrasse à l avant du bâtiment et jardin à l arrière.

Atouts techniques et caractéristiques :
Superficie habitable totale de 242 m2
Caves en sous sol
Terrasse avant et jardin arrière
Chauffage au gaz

Grand potentiel de développement

Localisation – Esch sur Alzette quartier Clair-Chêne

Esch sur Alzette est la deuxième ville du Luxembourg et un centre urbain majeur du sud du pays. Elle bénéficie d un réseau de transports développé, incluant la gare d Esch sur Alzette et plusieurs lignes de bus intercommunaux. La ville dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures culturelles.

Le quartier Clair Chene, où se situe l immeuble, a été développé dans les années 1920 avec des constructions destinées aux familles ouvrières de l époque. Aujourd hui, il s agit d un secteur résidentiel doté de services de proximité et de liaisons directes vers le centre ville. Le Bois du Clair Chene, situé à proximité, offre un espace de loisirs et de détente. La localisation permet un accès rapide vers les grands axes de circulation et les zones commerciales environnantes.

Visites et informations, contactez :
Correia Brice / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 2.82 ares
Reference agence: APM:7982560-86208533