Vivenda familiar 32 Rue de Gralingen, Merscheid, Putscheid

Documentos e informações disponíveis para download em: www.jost-immo.com Bungalow com potencial para melhoria da eficiência energética em Merscheid (Putscheid) A imobiliária JOST Immo oferece para venda este bungalow de 1996, localizado nos arredores da tranquila aldeia de Merscheid, município de Putscheid. Construída num terreno de 795 metros quadrados, com orientação sudoeste na parte posterior, esta moradia encanta pelo seu ambiente agradável, luminosidade e espaços práticos. Com os seus 100 m² de área útil (165 m² de área total construída) e três quartos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para uma família ou para quem procura uma moradia térrea num ambiente verde. Necessita de algumas atualizações e modernizações, oferecendo a hipótese de melhorar significativamente a eficiência energética do imóvel e garantir o valor do seu investimento a longo prazo. Distribuição: No piso térreo, um hall de entrada com armários dá acesso a todas as divisões. Aqui encontrará uma sala de estar luminosa, uma cozinha com acesso direto ao terraço, uma casa de banho com chuveiro e três quartos confortáveis. Uma garagem dupla completa este nível. No subsolo, uma área de armazenamento aumenta a funcionalidade da casa. Especificações técnicas: Aquecimento central a óleo com radiadores; Janelas em PVC com vidros duplos; Telhado de telha; Certificado de Desempenho Energético: CPE H/I; Terreno: Município de Putscheid, secção G de Merscheid, nº 344/1307 – área: 795 metros quadrados – tipo: edifício de habitação. Com uma renovação direcionada (isolamento, substituição de janelas e portas, otimização do sistema de aquecimento), este bungalow pode alcançar um desempenho energético significativamente superior, oferecendo ao mesmo tempo um maior conforto no dia a dia. Um ambiente agradável, uma casa funcional e um excelente potencial para melhorias na eficiência energética: este bungalow está à espera da sua vista. O preço de € 549.000,00 é um ponto de partida para a negociação; não é vinculativo para o vendedor e está sujeito a alterações. Por isso, esta não pode ser considerada uma oferta do mesmo. Estamos à sua disposição para qualquer informação adicional através do telefone +352.26.95.04.03 ou do e-mail info@jost-immo.com. JOST IMMO: A nossa prioridade, a sua satisfação! Detalhes da venda: - Taxas a pagar por: Não divulgado - Isolamento térmico: I - Área do terreno: 7,95 ares - Referência da agência: LU:956926K105x67750f45-8aa9-11f0-ae0b-42010a840a17