Vivenda familiar Rue Guillaume Serrig, Bascharage, Käerjeng

Adresse du bien : 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398337

Belle maison individuelle de 215 m² avec 4 chambres située dans un quartier résidentiel de qualité et recherché de Bascharage.

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20m²) - Wc séparé (2,5m²) - cuisine (19m²) - salon/salle à manger (60m²)
1er étage : hall de nuit (26m²) - 3 chambres à coucher (16m²+ 16m²+14,6m²) - salle de bain avec WC (9,27m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (35,5m²) avec accès balcon
2ème étage : grenier non-aménagé
Sous-sol : caves/buanderie/chaufferie (104m²) - garage (37m2)
Extérieur : terrasse (25m²) - jardin aménagé - balcon (4m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage 2022 - volets électriques - porte de garage automatique – deux salles de bain rénovées - façade (couleur) 2012 - rue sans issue
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 3 WCs dont un séparé
Chauffage : gaz - chaudière 2010
Environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France
Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398337

Attractive 215 m² detached house with 4 bedrooms located in a sought-after, quality residential area of Bascharage.

Availability: immediate

Ground floor: entrance hall (20m²) - separate toilet (2.5m²) - kitchen (19m²) - living/dining room (60m²)
1st floor: night hall (26m²) - 3 bedrooms (16m²+ 16m²+14.6m²) - bathroom with toilet (9.27m²) - master bedroom with dressing room and bathroom (35.5m²) and balcony
2nd floor: unfinished attic
Basement: cellar/laundry/boiler room (104m²) - garage (37m2)
Outside: terrace (25m²) - landscaped garden - balcony (4m²)

Further information:
Comfort: 2022 double-glazed windows - electric shutters - automatic garage door - two renovated bathrooms - 2012 facade (colour) - dead-end street
Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 3 WCs, one of which is separate
Heating: gas - 2010 boiler
Environment: this house enjoys a privileged location, close to shops (1 to 1.5km) - schools, and public transport. Easy access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Belgium and France
Schools: nursery 1 km away - primary school 1 km away - pre-school 1 km away - a wide range of sports activities 1 km away (football, table tennis, basketball, handball, karate).

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 8.14 ares
Reference agence: E3P:23895-5398337