Vivenda familiar 252 m², Syren, Weiler-la-Tour

SOB COMPROMISSO

A Living and More tem uma oferta exclusiva para venda:

Uma bela casa em Weiler-la-Tour

Hoje, apresentamos em exclusivo esta encantadora propriedade, livre em 4 lados, situada em Syren, na pacífica e procurada comuna de Weiler-la-Tour.

Situada numa zona residencial tranquila, numa rua de sentido único com um limite de velocidade de 30 km/h, esta casa vai conquistá-lo com o seu ambiente sereno, a sua disposição meticulosa e as suas caraterísticas de qualidade.

Um interior espaçoso e bem concebido:

Com cerca de 160 m² de área habitável (superfície total de 252 m² com uma cave completa de 92 m²), esta casa oferece 4 belos quartos, incluindo um no rés do chão, bem como uma suite principal com casa de banho privativa e quarto de vestir.

O rés do chão é composto por:

- Um hall de entrada acolhedor (aprox. 10 m²),
- Uma casa de banho com toucador e WC separado,
- Um quarto/estúdio versátil,
- Uma sala de estar ampla e luminosa de 47 m² com lareira e acesso ao terraço,
- Uma cozinha separada, totalmente equipada, com uma área de refeições de convívio.

Primeiro andar:

- Uma mezzanine com ar condicionado, ideal para uma área de leitura ou de relaxamento,
- Dois quartos (aprox. 13 m² e aprox. 14 m²),
- Uma suite principal de 23 m² com a sua própria casa de banho e quarto de vestir,
- Uma grande casa de banho familiar com banheira de canto, lavatório duplo, WC e toalheiro aquecido (aprox. 9 m²).

Uma cave completa e funcional:

- Uma grande garagem dupla (±37 m²),
- Uma despensa espaçosa (aprox. 20 m²),
- Uma oficina (aprox. 14 m²),
- Adega/armazenamento (aprox. 10 m²),
- Uma sala de máquinas
- Acesso direto ao jardim.

Um exterior íntimo e arborizado:

Desfrute de um terraço virado a sul/sudoeste com vista para um jardim arborizado e totalmente fechado.
Uma horta, um telheiro de jardim e um bom equilíbrio entre privacidade e natureza completam este espaço de vida.

Beneficiará de caraterísticas técnicas excepcionais:

- 24 painéis solares com bateria de 8 kW: eletricidade praticamente autossuficiente,
- Janelas com vidros triplos,
- Ar condicionado reversível em toda a casa,
- Telhado de ardósia e isolamento térmico refeito em 2023,
- Condutas de água da chuva em zinco (2023).

Localização estratégica - tranquila e acessível:

Syren goza de um ambiente tranquilo, mantendo-se perto dos principais centros do Luxemburgo:
- Cloche d'Or: apenas a 12 km - cerca de 15 minutos de carro
- Kirchberg: 16 km - cerca de 20 minutos de carro
- Aeroporto do Luxemburgo: 17 km - cerca de 18 minutos de carro

Weiler-la-Tour também está bem servida pelas principais estradas e rotas de autocarros, proporcionando fácil acesso a escolas, lojas e actividades.

Está à procura de uma casa luminosa, económica e familiar num ambiente tranquilo? Então esta propriedade merece a sua atenção.

Para mais informações ou para marcar uma visita:
Tel: +352 26 360 447
Telemóvel: +352 621 656 841
www.livingandmore.lu
hello@livingandmore.lu

Sale Details
- Surface du terrain: 6.67 ares
Reference agence: E3P:12462233-1778367