Vivenda familiar 193 m², Beuveille

S.T.I Promotion vous propose cette charmante maison de village mitoyenne offrant 193 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d’agrandissement considérable, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une cuisine aménagée avec espace repas de 26 m², qui bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse arrière d’environ 30 m², à l’abri des regards et parfaite pour profiter des beaux jours. Attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par un mur en pierres apparentes et un insert bois qui créent une atmosphère conviviale et authentique. Une pièce supplémentaire de 31 m², disposant de sa propre entrée indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de créer un studio, un bureau ou un espace professionnel. Enfin, un garage spacieux de 28 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une avec dressing intégré, d’un grand dégagement ainsi que d’une salle de bains familiale de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche cabine et d’un second WC.
Le véritable atout de ce niveau réside dans la possibilité d’agrandir encore la surface habitable grâce à un espace supplémentaire de 81 m² au sol, situé au-dessus du séjour et de la buanderie, déjà pourvu de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ce qui laisse libre cours à de nombreuses idées d’aménagement.
Côté confort, cette maison ne manque pas d’atouts techniques puisqu’elle est équipée de deux pompes à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, et d’une isolation renforcée des plafonds, lui permettant d’obtenir une excellente performance énergétique.
Les menuiseries sont intégralement en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
La maison nécessitera une rénovation globale, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin d’en faire un bien parfaitement au goût du jour.
À l’extérieur, vous profiterez à l’avant d’une cour privative avec allée de garage et terrasse, tandis qu’à l’arrière, la terrasse intimiste de 30 m² accessible depuis la cuisine vous permettra de partager des moments conviviaux en toute tranquillité.
Cette maison de village 6 pièces avec garage, terrasses et fort potentiel d’évolution est une opportunité rare qui séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de confort moderne, tout en offrant la possibilité de laisser libre cours à leurs projets d’aménagement.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir tout le charme et les atouts de cette maison familiale !
Informations complémentaires :

Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 €/an (prix indexés au 1er janvier 2021)
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !

S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
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RCS Briey n° 898375860000019.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 266 ares
Reference agence: HK:11402504-1496