Vivenda plurifamiliar 4 op der Rénk, Reimberg, Préizerdaul

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/Max Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bettborn et Françoise GILSON
( francoise.gilson@remax.lu / +352 621 663020) vous proposent en exclusivité cette superbe maison récente construite en 2017, alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Avec ses 152 m² habitables, ses équipements de qualité et son état d’entretien irréprochable, elle constitue une opportunité rare sur le marché résidentiel.

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace dressing
- Garage double
- Local technique
- Chaufferie (chaudière à pellets + espace de stockage)
1er étage – cœur de vie :
- Hall
- Cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux
- Séjour avec cheminée, avec accès direct à une spacieuse terrasse avec pergola bioclimatique (installée 2024)
- Chambre ou bureau
- WC séparé
2ème étage – espace nuit
- Hall
- Suite parentale avec salle de douche privative, WC et bidet
- Deux chambres supplémentaires
- Seconde salle de douche avec WC
Atouts principaux
- Excellente performance énergétique A/B
- Domotique intégrée & volets électriques
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Chauffage aux pellets – économique et respectueux de l’environnement
- Jardin aménagé avec pergola bioclimatique (2024)
- 3 emplacements de parking extérieurs en plus du garage
Localisation idéale
Nichée à Bettborn (commune de Preizerdaul), la maison offre un cadre de vie paisible dans un charmant village tout en restant parfaitement connecté :
• École, commerces et arrêt de bus accessibles à pied
• Autoroute A7 à 16 km → Kirchberg en 30 minutes
• Aéroport du Findel en 30 minute
Une maison familiale moderne, économique et conviviale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et profitez de l’accompagnement d’un professionnel RE/MAX.
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:21960K102xcebb7bff-849a-11f0-ae0b-42010a840a17