Duplex à venda, Eisenborn, Junglinster

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex de ±128,42 m² habitables situé à Eisenborn.

Situé dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville, ce spacieux duplex, d'une surface utile d'environ 137 m², se trouve aux 1er et 2ème étages d'une petite résidence bien entretenue.

Le duplex se compose comme suit : Au 1er étage vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée comprenant un placard intégré sur mesure en-dessous des escaliers (±11,93 m²), un WC séparé (±1,70 m²), un pratique débarras (±5,09 m²), une moderne cuisine entièrement équipée comprenant des appareils de marque SIEMENS ainsi qu'une plaque de travail en granit (±16,59 m²) un grand séjour lumineux en double espace (±31,68 m²), avec accès à un balcon (±4,91 m²) orienté de façon agréable offrant de magnifiques vues bien dégagées sur les champs.

Au 2ème étage vous trouvez : Un hall de nuit (±5,57 m²), une grande chambre à coucher comprenant un placard intégré ainsi que du parquet en chêne massif ( ±19,69 m² ), une deuxième chambre à coucher comprenant également un placard intégré et munie d'un recouvrement de sol en parquet chêne massif ( ±21,47 m² )^, ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec des installations modernes (±13,13 m²).

Ce magnifique duplex dispose encore de deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave privative (±5 m²).

Les finitions de ce duplex sont modernes et soignées.

Eisenborn, commune de Junglinster – à proximité de toutes commodités et des grands axes. Un cadre verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un compromis entre ville et campagne.

La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'une buanderie commune. Situation idéale, à seulement 10 minutes du Kirchberg.

Un bien de charme à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Duplex mit ca. 128,42 m² Wohnfläche in Eisenborn an.

Gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich dieses großzügige Duplex mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² in den ersten beiden Etagen einer gepflegten kleinen Residenz.

Die Aufteilung des Duplex ist wie folgt: Auf der 1ten Etage befindet sich : Ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank unter der Treppe (ca. 11,93 m²), ein separates WC (ca. 1,70 m²), ein praktischer Abstellraum (ca. 5,09 m²), eine moderne, voll ausgestattete Küche mit SIEMENS-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Granit (ca. 16,59 m²), ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit doppelter Raumhöhe (ca. 31,68 m²) und Zugang zu einem angenehm ausgerichteten Balkon (ca. 4,91 m²) mit freiem Blick auf die Felder.

Auf der 2ten Etage befindet sich : Ein Flur (ca. 5,57 m²), ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und massivem Eichenparkett (ca. 19,69 m²), ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank und Eichenparkettboden (ca. 21,47 m²), sowie ein großzügiges, modernes Duschbad (ca. 13,13 m²).

Zusätzliche Merkmale: Zwei Innenstellplätze, sowie ein privater Kellerraum (ca. 5 m²).

Die Ausstattungen im gesamten Duplex sind gepfegt und modern.

Eisenborn gehört zu der Gemeinde Junglinster.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsachsen, sowie einer grünen, familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Die Residenz verfügt außerdem über einen abschließbaren Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ideale Lage, nur 10 Minuten vom Kirchberg entfernt.

Ein wahres Schmuckstück, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

MMO EXCELLENCE is pleased to offer you this exclusive and charming duplex apartment with approx. 128.42 m² of living space, located in Eisenborn.

Situated in a peaceful environment just 15 minutes from Luxembourg City, this spacious duplex with a total usable area of approx. 137 m² is located on the first and on the second floor of a well-maintained, small residential building.

The layout is as follows: On the first floor you will find : A spacious entrance hall with custom-built storage under the staircase (approx. 11.93 m²), a separate guest WC (approx. 1.70 m²), a practical storage room (approx. 5.09 m²), a modern, fully equipped kitchen with SIEMENS appliances and a granite countertop (approx. 16.59 m²), a bright, open-plan living and dining area with double-height ceilings (approx. 31.68 m²),
offering access to a well-oriented balcony (approx. 4.91 m²) with unobstructed views of the surrounding fields.

On the second floor you will find : A hallway (approx. 5.57 m²),
a large bedroom with custom built-in wardrobes and solid oak flooring (approx. 19.69 m²), a second bedroom, also with built-in wardrobes and oak flooring (approx. 21.47 m²), and a spacious, modern shower room (approx. 13.13 m²).

Additional features include: Two indoor parking spaces, and a private cellar (approx. 5 m²).

The entire duplex is fitted with high-quality, modern finishes and has been meticulously maintained.

Eisenborn is part of the municipality of Junglinster.

The property is conveniently located close to all amenities, major road connections, and offers a green, family-friendly environment, ideal for those seeking a balance between city life and nature.

The residence also offers a secure bicycle storage room and a shared laundry facility. Ideally located, just 10 minutes from Kirchberg.

A true gem, schedule your viewing today!

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:20419-3426936