Apartamento T2 rés-do-chão, Villerupt

**SOB CONTRATO** Sonha com um apartamento funcional e agradável para viver numa zona tranquila e valorizada? Descubra este belo apartamento de 73 m² (Carrez Law) com 2 quartos, localizado no rés-do-chão elevado de um pequeno edifício bem conservado com zonas verdes. Este imóvel dispõe de uma entrada acolhedora que se abre para uma sala de estar luminosa, ideal para relaxar, uma cozinha separada e totalmente equipada que agradará a quem gosta de cozinhar, dois quartos confortáveis e espaçosos, uma casa de banho com duche e um WC. Para maior comodidade, terá à sua disposição uma garrafeira privativa, uma garagem independente e lugares de estacionamento gratuitos em frente ao edifício, facilitando o dia a dia. Em termos práticos, o aquecimento individual a gás garante um consumo de energia controlado, enquanto as taxas de condomínio muito baixas (833€ por ano com um gestor imobiliário profissional) são uma vantagem adicional. Este apartamento é uma oportunidade rara: perfeito para quem compra um imóvel pela primeira vez, graças à sua atraente relação qualidade/preço, mas também ideal para um investimento rentável em arrendamento numa zona desejável. Elevada procura, principalmente devido à sua proximidade com o Luxemburgo. Localizada em Villerupt Cantebonne, numa zona residencial tranquila e arborizada, esta propriedade oferece uma localização estratégica e um ambiente residencial sereno. Uma excelente oportunidade para aproveitar rapidamente, contacte-nos para agendar uma visita antes que seja tarde demais! Informação adicional: Preço: 149.000€ (Comissões a pagar pelo vendedor) Data do certificado de desempenho energético: 12/05/2025 Custo anual estimado de energia para utilização standard: entre 1.740€ e 2.410€/ano (preços indexados a 2021, 2022 e 2023) Consumo de energia primária: 265 kWh/m²/ano Para mais informações sobre os riscos potenciais deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacte Mylène FOURY pelo telefone +33 6 07 40 20 28 ou pelo e-mail mylene@stipromotion.fr sem demora para agendar uma visita privada! STI Promotion, especialistas imobiliários em Tiercelet e arredores. O seu parceiro para comprar, vender e alugar. RCS Briey nº 898375860000019. Detalhes da venda: - Taxas de agência: Não divulgadas - Taxas mensais: 74,00 € - Isolamento térmico: E - Referência da agência: HK:11402504-1416