Vila familiar 29, Avenue Des Bouleaux, Tilff, Méry, Esneux

Vous rêvez de votre nouveau chez-vous ?

Découvrez cette charmante villa sur un vaste terrain arboré, prête à accueillir votre touche personnelle.

Idéalement située, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités, elle invite à la convivialité et au bien-être familial.

Un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.

Parcelle : 3.168 m2
Villa : 232 m2 (d'après PEB)

COMPOSITION :
Sous-sol : garage, 2 caves .
Rez-de-ch : hall d'entrée, cuisine équipée séjour , bureau/chambre, WC, salle de bain (baignoire + double évier).
Etage : hall de nuit, 3 chambres (Ch 1 avec placard et balcon, Ch 2 avec balcon, Ch 3 avec placard), salle de bains (baignoire et meuble avec double évier), WC, débarras.

Extérieur : portail électrique, jardin arboré, 2 terrasses, espace BBQ aménagé, poulailler, terrain de tennis, ...

Toiture : entièrement rénovée (isolation et ardoises naturelles).
Châssis : PVC double vitrage et volets. Chauffage : chaudière au mazout Buderus. Citerne mazout : 2.500 L.
Certificat PEB : classe F (à actualiser suite à la rénovation de la toiture).
Installation électrique : rénovée en 2022, conformité OK.
Etat du bien : à moderniser malgré son bon entretien général.

Revenu cadastral net : 1.504 €.
Prix de vente : 599.000 € (hors frais de notaire et droits d'enregistrement)

"4130 TILFF, Avenue des Bouleaux 29", votre nouvelle adresse vous attend...
Laissez-vous tenter par une visite privée.
Contactez le 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92155-20952612