Vivenda familiar 145 m², Rombach-Martelange, Rambrouch

Contact : +352 661 545 066

Magnifique maison pour les amoureux de nature !

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité à Rombach-Martelange, une section de la commune luxembourgeoise de Rambrouch, un véritable coup de cœur pour cette magnifique maison lumineuse en bordure de forêt.

A 35/40 minutes de Luxembourg-ville, et connectée par plusieurs lignes de bus, vous pourrez vivre à la campagne, au calme, tout en ayant la liberté de finir et décorer cette maison selon votre goût.

En effet, cette maison en cours de rénovation est vendue en létat. Elle nécessitera notamment des travaux de finition tels que plâtres et peintures à lintérieur, et les travaux de façade en extérieur.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, pour une surface totale de 145m² habitables environ, et plus de 100m² environ de sous-sol à aménager. Sise sur un terrain de 6a50ca, elle dispose dun jardin au calme, en bordure de forêt, dans un quartier prisé et résidentiel.

> Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée donnant sur le salon / salle-à-manger, connecté à une magnifique cuisine ouverte comprenant des matériaux de qualité + 3 chambres + 1 salle-de-bain douche + 1 WC séparé + 1 terrasse denviron 6m² ;
> Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, 1 buanderie, et différents espaces aménageables en salle de sport ou wellness.

Chauffage par pompe à chaleur (installée neuve en 2024).
Pass énergétique : en cours de réalisation

Les lignes de bus desservant Rombach-Martelange sont les suivantes (RGTR) :
Ligne 141 Wiltz, Harlange, Haut-Martelange
Ligne 901 Martelange, Holtz, Peit-Nobressart, Colpach, Ell, Tuntange, Luxembourg (Stäreplaz)
Ligne K35 Haut-Martelange, Ackerbauschoul (cs)
Ligne K46 Haut-Martelange, Ell (cs)
Ligne M11 Haut-Martelange, Rédange Lycée-Attert (cs)

Pour plus de renseignements +352 661 545 066
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.5 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098153