Vivenda familiar 25, Rue Léopold Richard, Wiltz Localité, Wiltz

Immo Weiss vous présente en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Wiltz, dans un quartier particulièrement calme et recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.

Construite en 1987, cette propriété combine élégance, confort et espace. Construite sur un terrain de 6,51 ares, elle dispose une superficie totale de 365 m², dont 223 m² habitables, aménagés avec soin pour répondre aux attentes d’une vie familiale harmonieuse.

L’espace de vie principal, situé au rez-de-terrasse, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. On y découvre un salon de 27 m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée de 12 m², une salle à manger conviviale de 23 m² ainsi qu’une véranda baignée de lumière de 17 m², elle aussi dotée d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours et admirer la vue. Un espace de rangement complète cet étage.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée de 7 m², un bureau de 10 m² avec placards intégrés, une chambre spacieuse de 15 m² et un WC séparé.

À l’étage, une salle de bain de 9 m², une salle de douche de 6 m², une chambre de 10 m² et une chambre avec mezzanine de 20 m² offrent de belles possibilités d’aménagement.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, l’une de 13 m² avec placards et l’autre de 12 m² avec mezzanine de 11 m², tandis que le troisième étage propose une chambre cosy de 12 m².

Un très grand garage de 80 m² et une buanderie de 11 m² viennent compléter ce bien d’exception. Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière à mazout installée en 2014, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC avec double vitrage, voire partiellement triple vitrage. La performance énergétique est en cours d’évaluation.

Proposée au prix de 860 000 €, cette propriété unique combine volumes généreux, prestations de qualité et situation privilégiée. Une opportunité rare à Wiltz, à ne pas manquer.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.51 ares
Reference agence: APM:1190-86160209