Vivenda familiar Rue Claie 37, Aix-sur-Cloie, Battincourt, Halanzy, Aubange

SOLAIA IMMO vous présente une opportunité rare sur le marché : une maison de caractère offrant une superficie habitable exceptionnelle de 501 m², implantée sur un magnifique terrain de 36 ares, dans le cadre verdoyant et recherché d’Aix-sur-Cloie (commune d’Aubange), à proximité immédiate du Luxembourg.

Ce bien polyvalent s’adresse aussi bien à une famille nombreuse en quête d’espace et de confort, qu’à un investisseur désireux d’exploiter le fort potentiel de division en plusieurs unités résidentielles.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 501 m²
- Terrain : 36 ares
- Chambres : 7
- Salles de bain : 3
- Toilettes : 5
- Garages + stationnements extérieurs
- Cave à vin & greniers aménageables
- Balcons
- Véranda

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée spacieux et lumineux
- 2 toilettes + 1 douche
- Véranda
- Garages
- Cave à vin

1er étage :

- Cuisine équipée
- Grand living/séjour très lumineux
- Arrière-cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC + 1 WC séparé

2ème étage :

- 3 chambres dont 2 avec accès balcon
- Salle de bain avec baignoire
- 2 greniers aménageables selon vos projets

Un bien, deux visions possibles :

Pour une famille :

- Une surface rare dans un cadre verdoyant
- Des pièces de vie spacieuses et lumineuses
- Un jardin immense pour vos enfants, potager, piscine ou détente
- Emplacement calme et proche du Luxembourg

Pour un investisseur :

- Configuration idéale pour division en 3 appartements indépendants
- Greniers aménageables pour optimiser la rentabilité
- Terrain de 36 ares permettant création de parkings ou extensions
- Zone frontalière avec forte demande locative

Ce bien unique offre une combinaison rare entre potentiel d’investissement et confort privé.
Demandez dès maintenant votre dossier complet.

SOLAIA IMMO
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-86153510