Vivenda familiar 160 m², Eschdorf, Hierheck, Esch-sur-Sûre

B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 9,45 ares.

Vous serez séduit par son cadre paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d’environ 160 m² (surface totale de 242 m²). Le jardin exposé plein sud est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Garage double pour 2 voitures (± 54 m²)
- Cave 1 / Cuisine équipée (± 17 m²)
- Cave 2 / Living (± 18 m²)
- Local technique (± 11 m²)

1er étage :

- Hall d’entrée (± 9,5 m²)
- Spacieux living / séjour (± 39 m²)
- Cuisine équipée (± 15 m²)
- Salle de bains (± 10 m²)
- Chambre à coucher 1 (± 13 m²)
- Terrasse ouverte donnant sur le jardin

2ème étage :

- Hall de nuit (± 14,5 m²)
- Chambre 2 (± 15 m²)
- Chambre 3 (± 11,5 m²)
- Chambre 4 (± 10 m²)
- Salle de douche (± 7 m²)

++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Alarme
- Double vitrage
- Classe énergétique D-D-E
- Chauffage au mazout
- Cheminée
- Jardin orienté sud
- Radiateurs
- 3-4 emplacements extérieurs

++ LOCALISATION ++

Cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.

Écoles & Éducation

- Campus scolaire et sportif d’Eschdorf : Situé à seulement 5 minutes à pied (± 400 m), ce complexe moderne regroupe une école fondamentale, une crèche ainsi que des installations sportives. Il constitue un véritable atout pour les familles avec enfants, alliant proximité et qualité des infrastructures.

Commodités & Commerces

- Commerces de proximité à Eschdorf : À environ 5 minutes en voiture (± 2 km), vous trouverez des services utiles pour le quotidien.

- Grandes surfaces et restaurants à Wiltz : À seulement 10 minutes en voiture (± 7 km), Wiltz propose un large éventail de supermarchés, boutiques, restaurants et cafés pour vos sorties et vos besoins variés.

Transports en commun

- Arrêts de bus : À 3 minutes à pied (± 250 m), plusieurs lignes RGTR (133, 134, K15, K43, P22, M16) desservent efficacement Eschdorf, assurant une bonne connectivité vers les communes et villes voisines.

- Navettes communales : Certains services de transport local sont proposés par la commune pour faciliter les déplacements au quotidien.

Loisirs & Environnement naturel

- Randonnées & balades : Eschdorf est entouré de magnifiques sentiers de randonnée et de paysages naturels, parfaits pour les amateurs de promenades en pleine nature.
- Activités sportives : Le campus scolaire et sportif tout proche offre des équipements variés favorisant un mode de vie actif (sports collectifs, jeux pour enfants, etc.).

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:9784-85951343