Vivenda familiar 175 m², Niederdonven, Flaxweiler

IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments, construite en 1770 avec sa grange attenante datant de 1829.

Située dans un environnement paisible, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété unique bénéficie d'un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, sur une parcelle de 5,45 ares.

Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 10,53 m² ), un salon ( 18,20 m² ), une salle à manger ( 32,82 m² ), une cuisine équipée ( 21.75 m2 ) avec accès sur la terrasse ainsi que sur le jardin, un débarras ( 5,54 m²), ainsi que des escaliers avec paliers vers le 1er étage ( 8,03 m² ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 10,52 m² ), une chambre à coucher ( 15.07 m² ), un bureau sinon une deuxième chambre à coucher ( 11,03 m² ), une salle de douche ( 6,57 m² ), une troisième chambre à coucher ( 9.06 m² ) + bureau/dressing ( 9,27 m² ), une quatrième chambre à coucher ( 16,50 m² ), ainsi que des escaliers et paliers vers le grenier ( 7,91 m² ). Au 2ème étage vous trouvez un grenier aménageable d'une surface brute d'environ 95,40 m².

La maison dispose encore de différentes annexes et surfaces complémentaires, à savoir : Un garage ( 20,17 m² ), un atelier ( 26,18 m² ), une grange ( 46,46 m² ), ainsi que d'une cave voûtée ( 52.22 m² ).

La maison date de 1770, la grange date de 1829. Des travaux de rénovations ont été effectués au courant des années.

Le chauffage est de type électrique

Maison classée à valeur patrimoniale

À proximité immédiate des écoles, transports et commerces

Commune : Flaxweiler / Niederdonven.

Un bien d'exception chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Reference agence: E3P:20419-3426933