Appartement neuf et lumineux à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Neudorf, cet appartement neuf de 42,28 m² séduit par son agencement optimisé, ses équipements techniques modernes et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un professionnel ou un jeune couple, ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.

La pièce principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La chambre, bien dimensionnée, garantit un espace nuit paisible. Le tout est renforcé par des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’un système de ventilation double flux pour une aération constante et saine.

La résidence dispose également de prestations pratiques, telles qu’un ascenseur et une buanderie commune, facilitant votre quotidien. Très bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce logement représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC – pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % + 17 %)
	•	578 500 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K201x18b4d1ff-6d39-11f0-ae0b-42010a840a


Apartamento novo e luminoso à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,28 m²)

Este apartamento novo de 42,28 m², localizado no tranquilo e arborizado bairro de Neudorf, combina design funcional, conforto moderno e excelente qualidade de vida. Ideal para um profissional ou casal jovem, é uma rara oportunidade de viver com conforto na cidade de Luxemburgo.

A área principal integra uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, realçada por janelas grandes com triplo vidro, que garantem excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação dupla proporciona ar puro e renovado durante todo o ano.

O edifício dispõe de elevador e lavandaria comum, facilitando o dia a dia. A proximidade a transportes públicos, comércios e serviços torna este imóvel uma oportunidade imperdível.

Preço de venda:
	•	528.500 € com IVA – para compradores elegíveis ao IVA reduzido de 3 % (IVA misto de 3 % e 17 %)
	•	578.500 € com IVA – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa normal de 17 %
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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K201x18b4d1ff-6d39-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

varanda

terraço

Adega

Janelas em vidro triplo / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T1 novo, primeiro andar, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

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Apartamento novo e luminoso à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,28 m²)

Este apartamento novo de 42,28 m², localizado no tranquilo e arborizado bairro de Neudorf, combina design funcional,

Apartamento novo e luminoso à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,28 m²)

Este apartamento novo de...