Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, cet appartement neuf de 36,85 m² séduit par son agencement optimisé, son confort et ses prestations techniques de qualité. Il comprend une chambre confortable, idéale pour un jeune couple ou un actif à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

L’espace de vie lumineux bénéficie de baies vitrées en triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un air sain et renouvelé en permanence, pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est équipée de matériaux modernes et pensés pour une utilisation quotidienne fonctionnelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à toutes les unités.

Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents, ajoutant un atout pratique à ce bien déjà complet.

Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement est une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un environnement calme et central.

Prix de vente :
• 442 200 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
• 492 200 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Situado numa zona residencial tranquila de Neudorf, este apartamento novo de 36,85 m² combina design moderno, conforto e eficiência energética. Ideal para casais jovens ou profissionais.

As janelas com triplo vidro garantem um excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação com duplo fluxo assegura ar renovado e saudável durante todo o ano.

A cozinha em plano aberto, totalmente equipada, integra-se perfeitamente na sala luminosa. O edifício dispõe de elevador para um acesso fácil e cómodo.

Uma lavandaria comum está disponível para os residentes, acrescentando um toque prático ao quotidiano.

Perto do centro da cidade e com acesso a todo o tipo de comodidades e transportes, esta é uma excelente oportunidade no coração de Luxemburgo.

Preço de venda:
• 442.200 € com IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa reduzida de 3%
• 492.200 € com IVA incluído – para compradores sujeitos à taxa normal de 17%
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

Janelas em vidro triplo / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T1 novo, rés-do-chão, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

Projeto

Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Situado numa zona residencial tranquila de Neudorf, este apartamento novo de 36,85 m² combina design moderno, conforto e eficiência

Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Situado numa zona residencial tran...